Imposta di registro su annualità del canone di locazione

[ozneten]

Buongiorno a tutti,
alla luce delle notizie che a partire dal 2011 si pagherà un imposta fissa
del 20% sul canone di locazione e che questa imposta comprenderà anche quella di registro, mi sorge il dubbio-dovendo pagare quella del rinnovo per periodo 9/2010-8/2011 -se è consentito pagare solo il periodo sett-dicembre 2009.
Grato per l'attenzione e risposte porgo cordiali saluti

 

[Remo Magnatti]

...il pagamento dell'imposta può essere soltanto annuale e non può essere frazionato, di conseguenza, per il pagamento che effettuerai nel 2010, dovrai pagare l'imposta come gli anni precedenti, rientrando ancora nella vecchia legge.....

 

[ozneten]

Ringrazio Remo Magnatti per l'esaudiente risposta.Volevo aggiungere che come riportato dal sole 24ore dal prossimo 1° gennaio 2011 la nuova imposta assorbirà l'IRPEF sugli affitti, le relative addizionali e la sola imposta di bollo. Così per gli affitti "liberi", cioè al prezzo di mercato, oltre al 20% della cedolare per i prossimi tre anni si continuerà a versare il 2% per le registrazioni dei contratti di affitto (anche se a carico del proprietario è solo la metà dell'imposta, il resto può essere chiesto all'inquilino).
Faranno eccezione solo i contratti a canone concordato che, invece, dal prossimo primo gennaio potranno essere assoggettati alla cedolare senza più sottostare all'obbligo del registro al 2 per cento.

 

[Remo Magnatti]

 

[mosca]

Faranno eccezione solo i contratti a canone concordato che, invece, dal prossimo primo gennaio potranno essere assoggettati alla cedolare senza più sottostare all'obbligo del registro al 2 per cento

Cioè vale a dire che per i contratti 3+2 a canone concordato , dal prossimo anno, non sarà piu necessario il relativo 2% alla registrazione ??

 

[barsotti armando]

Buongiorno a tutti,
alla luce delle notizie che a partire dal 2011 si pagherà un imposta fissa
del 20% sul canone di locazione e che questa imposta comprenderà anche quella di registro, mi sorge il dubbio-dovendo pagare quella del rinnovo per periodo 9/2010-8/2011 -se è consentito pagare solo il periodo sett-dicembre 2009.
Grato per l'attenzione e risposte porgo cordiali saluti

E' necessario aspettare il testo definitivo della disposizione prima di fare interpretazioni

 

[Limpida]

Attualmente l'imposta di registro per i canoni concordati é dell'1,4% e non del 2%

 

[barsotti armando]

Attualmente l'imposta di registro per i canoni concordati é dell'1,4% e non del 2%

l'informazione non è corretta anche se il conteggio matematico è identico l'aliquoata imposta di registro su contratti di locazione concordati è pari al 2% da calcolare sul 70% del canone annuale con versamneto minimo di euro 67,00 per imposta principale e a condizione che il contratto di locazione sottoscritto sia fedele allo standard contenuto negli accordi territoriali e che riporti la data di approvazione dell'accordo stesso e la data protocollo di deposito al comune

 

[Limpida]

l'informazione non è corretta anche se il conteggio matematico è identico l'aliquoata imposta di registro su contratti di locazione concordati è pari al 2% da calcolare sul 70% del canone annuale con versamneto minimo di euro 67,00 per imposta principale e a condizione che il contratto di locazione sottoscritto sia fedele allo standard contenuto negli accordi territoriali e che riporti la data di approvazione dell'accordo stesso e la data protocollo di deposito al comune

Il conteggio matematico é corretto ma l'informazione no?
Io penso di si......perché la risposta é stata messa in un contesto in cui si parla di soldoni da spendere.
Per quanto riguarda invece la sola informazione,é stata tratta dall'opuscolo del Comune di Bologna " abitare a Bologna" del 2006, a pagina 19, fatto in collaborazione oltre ai tecnici comunali con:
- AGCI Assocazione generale cooperative italiane
- ASPPI Associazone sidacale Piccoli proprietari immobiliari
- Collegio costruttori edili ANCEBOLOGNA
- API collegio edile Bologna
- Confcooperative Bologna
- CGL, CISL, UIL
- legacoop Bologna
- Uppi unione piccoli proprietari immobiliari.

 

[barsotti armando]

se è stata scritta così hanno sbagliato anche loro basta nadare a leggere la legge parla di riduzione dell'imponibile da tassare e non di ridduzione di aliquota magari è stata scritta così solo per semplicità