Imposta su allegati a contratto di locazione con cedolare secca

[ab.qualcosa]

Aggiungo: per Agenzia Entrate Torino2 (marzo 2017): "dovuta l'imposta di bollo se si allega altra documentazione fatta eccezione per la certificazione energetica in copia"

Lo spiegassero a chi ha programmato RLI Web...

 

[Peter76]

Per la cedolare secca allegare il contratto e gli eventuali allegati in tiff/pdf-a è ancora facoltativo? Allegare certificato energetico è necessario?

 

[Bastimento]

Come registrare il contratto
Quando si sceglie la cedolare fin dall’inizio, il contratto di locazione può essere registrato entro 30 giorni dalla stipula o, se anteriore, dalla data di decorrenza del contratto con il modello RLI:

• utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia
• richiedendo la registrazione in ufficio
• incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc).

I nuovi contratti di locazione devono contenere una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, sull’attestazione della prestazione energetica dell'edificio (APE). La copia dell'APE deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unità immobiliari (Dl 145/2013)

 

[Peter76]

Per la registrazione rli con cedolare secca non è obbligatorio allegare il pdf del contratto (di conseguenza nemmeno l' ape, che però deve esserci). Per l' ape inserisco la dichiarazione che è stata consegnata una copia. Allego definizione di singola unità immobiliare:
Definizione dell'unità abitativa
Secondo quanto stabilito dal d.p.r. n. 1142/49, nell'articolo 40, si intende come singola unità immobiliare urbana un insieme di fabbricati, un fabbricato o una sua porzione che appartenga ad uno stesso proprietario e che, in base all'uso locale, rappresenti un cespite indipendente.
Il termine cespite indica, per definizione, un elemento che rappresenta per una persona una fonte di reddito.
In sintesi, anche se nel linguaggio comune l'unità immobiliare è intesa principalmente come sinonimo di appartamento, tecnicamente può essere individuata anche da altri tipi di costruzione come ad esempio una cantina, un box auto o qualsiasi altro tipo di fabbricato che possa essere configurato come una fonte di reddito autonoma

Non so se è il caso di allegare comunque, anche se non necessario, l' ape al contratto.

 

[Luna_]

Sugli allegati di un contratto in cedolare si pagano i bolli?

 

[Bastimento]

Teoricamente sì, se non sono obbligatori come la Ape. Poi dipende dall'ufficio se cartacei.
Se ricordo bene, l'importo è comunque di 1 o 2 € al foglio, se ad es. è solo un elenco di mobili, o una planimetria.

 

[Luna_]

Non era una domanda ma il riferimento di altro thread

 

[Bastimento]

ohps.... adesso mi torna. Stavo per scrivere.... ma come mai proprio Luna fa una domanda del genere?

Essendoci solo quella frase, non avevo notato la differenza di colore.