Impugnare nuda proprietà

[JJ1980]

Scusami un attimo ma le donazioni fino a quanto sono esenti da tasse?
mille o dieci milioni? non si capisce grazie[DOUBLEPOST=1383042043,1383041767][/DOUBLEPOST]

L'articolo che hai citato e' il seguente
"22. All'atto della cessione dell'immobile, anche se assoggettata ad IVA, le parti hanno l'obbligo di rendere apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo. Con le medesime modalità ciascuna delle parti ha l'obbligo di dichiarare se si e' avvalsa di un mediatore; nell'ipotesi affermativa, ha l'obbligo di dichiarare l'ammontare della spesa sostenuta per la mediazione, le analitiche modalità di pagamento della stessa, con l'indicazione del numero di partita IVA o del codice fiscale dell'agente immobiliare. In caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei predetti dati si applica la sanzione amministrativa da euro 500 a euro 10.000 e, ai fini dell'imposta di registro, i beni trasferiti sono assoggettati ad accertamento di valore ai sensi dell'articolo 52, comma 1, del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131."

In pratica siccome il pagamento e' stato fatto prima del 4 luglio 2006 allora non erano soggetti alla dichiarazione con atto di notorietà delle modalità di pagamento. L'atto di per se non e' impugnabile ma potrebbe configurarsi una donazione mista a vendita se il prezzo per la nuda proprietà non era congruo al tempo p se non c'e' stato passaggio di denaro e se va a intaccare le quote di legittima spettanti agli eredi i cui diritti sono stati lesi potrebbero agire con azione di riduzione.

Ripeto l'assegno da €50000 è stato registrato nell'atto incassato e distribuito da mia nonna fra i fratelli di mio padre

 

[od1n0]

Non vedo cosa abbiano da reclamare, non hanno nessuna speranza di successo.

Se l'eventuale donazione andra' a intaccare le quote di legittima verra' leso un loro diritto e potranno fare azione di riduzione.

 

[od1n0]

Scusami un attimo ma le donazioni fino a quanto sono esenti da tasse?
mille o dieci milioni? non si capisce grazie[DOUBLEPOST=1383042043,1383041767][/DOUBLEPOST]

Ripeto l'assegno da €50000 è stato registrato nell'atto incassato e distribuito da mia nonna fra i fratelli di mio padre

Le donazioni sono soggetta ad una franchigia dall'imposta di donazione di :
1.000.000 per le donazioni fatte al coniuge o a parenti in linea retta.
1.00.000 se fatte a favore di fratelli e sorelle.[DOUBLEPOST=1383045368][/DOUBLEPOST]

L'assegno registrato in realtà è solo quello da €50000 effettivamente incassato e gia suddiviso fra i fratelli da mia nonna

il dubbio che mi tormenta è o non è una cifra sufficiente per il valore della nuda proprietà? Se lo fosse allora sono tranquillo.....

qualcuno saprebbe dirmelo?

Questo si puo' sapere solo facendo fare una valutazione dell'immobile con criteri oggettivi al momento della vendita.

 

[marco tartari]

L'assegno registrato in realtà è solo quello da €50000 effettivamente incassato e gia suddiviso fra i fratelli da mia nonna

il dubbio che mi tormenta è o non è una cifra sufficiente per il valore della nuda proprietà? Se lo fosse allora sono tranquillo.....

qualcuno saprebbe dirmelo?

L'importante è che i titoli siano stati registrati nell'atto, se poi uno solo è stato incassato non mette in dubbio
la validità dell'atto.
Quello non incassato risulta una donazione in denaro , prevista dalla legge e non tassabile.
L'atto non è impugnabile, stai tranquillo
Ho esperienze dirette

 

[marco tartari]

L'assegno registrato in realtà è solo quello da €50000 effettivamente incassato e gia suddiviso fra i fratelli da mia nonna

il dubbio che mi tormenta è o non è una cifra sufficiente per il valore della nuda proprietà? Se lo fosse allora sono tranquillo.....

qualcuno saprebbe dirmelo?

non esiste una cifra precisa per la nuda proprietà, le tabelle sono carta straccia !
Quello che conta è l' incrocio tra domanda e offerta e poi se esiste parentela il prezzo è sicuramente di favore e
nessuno lo può contestare.

 

[adimecasa]

Perchè questa precauzione, e solo una prevenzione la tua o i tuoi zii stanno manifestando qualcosa nei tuoi confronti?????

 

[JJ1980]

Mi hanno chiesto con le" buone" di disfare l'atto altrimenti procederanno con avvocati.
Premetto che fra mio padre e gli altri fratelli non cera più rapporto
Per assurdo con un testamento fatto da mia nonna potrebbero bloccarmi la nuda proprietà?
Questo è ciò che mi hanno detto i miei cari zii

 

[marco tartari]

Mi hanno chiesto con le" buone" di disfare l'atto altrimenti procederanno con avvocati.
Premetto che fra mio padre e gli altri fratelli non cera più rapporto
Per assurdo con un testamento fatto da mia nonna potrebbero bloccarmi la nuda proprietà?
Questo è ciò che mi hanno detto i miei cari zii

sarebbe stato meglio se avessero curato i rapporti con la nonna quando era sempre in vita.
Stai tranquillo , non riusciranno a fare niente se non a pagare le spese !!
Sei in una botte di ferro !!!!![DOUBLEPOST=1383061076,1383060938][/DOUBLEPOST]

Mi hanno chiesto con le" buone" di disfare l'atto altrimenti procederanno con avvocati.
Premetto che fra mio padre e gli altri fratelli non cera più rapporto
Per assurdo con un testamento fatto da mia nonna potrebbero bloccarmi la nuda proprietà?
Questo è ciò che mi hanno detto i miei cari zii[/quote


Che vuoi che ti dicano !!!??
la tentano!!!

 

[od1n0]

Mi hanno chiesto con le" buone" di disfare l'atto altrimenti procederanno con avvocati.
Premetto che fra mio padre e gli altri fratelli non cera più rapporto
Per assurdo con un testamento fatto da mia nonna potrebbero bloccarmi la nuda proprietà?
Questo è ciò che mi hanno detto i miei cari zii

Tua nonna non e' proprietaria quindi non puo' bloccare niente neanche con un testaeento; al massimo potra' disporre nei limiti di legge di quello che le appartiene al momento della sua dipartita e l'appartamento non e' fra questi per ora (l'usufrutto cessa con la morte dell'usufruttario). Probabilmente cercheranno di invalidare l'atto puntando sull'incapacità di intendere e volere di tuo nonno al tempo che pero' deve essere evidente e spetta a loro l'onere della prova. non vedo per loro altre strade percorribili per renderlo nullo.
Se sono cosi' sicuri di poterlo disfare digli che procedano pure quello che dicono che procedano pure lascia che siano loro a fare la prima mossa e tienti pronto con un legale per le eventuali contromosse nel caso si palesasse questa eventualità.Cosi' vedrai chiaramente se stanno bluffando oppure no.

 

[JJ1980]

Tempo fa i miei avevano chiesto a un notaio se i fratelli potessero agire legalmente e magari ottenere qualcosa e li aveva rassicurato di stare trnquilli che per come era stato stilato l'atto non avrebbero potuto far niente.
Inoltre aveva anche detto che per essere una nuda proprietà eera stata pagata assai.
Per scrupolo mi informerò sia da un notaio per sentirlo con le mie orecchie che da un legale.....
Intanto grazie a tutti per le informazioni che mi avete dato fin'ora