IMU e Pertinenza

[cirolo68]

Nel 2017 io e mia mamma abbiamo ereditato da mio padre un appartamento con Box C/2 di pertinenza.
La quota di mia mamma è al 75%, la mia al 25%. Entrambe siamo residenti e viviamo nell'appartamento.
Nel 2018 decido di acquistare un magazzino C/6 nello stesso stabile e il notaio mi consiglia di acquistarlo come pertinenza dell'appartamento.
Mi dice che in questo modo non avrei dovuto pagare l'IMU. Il magazzino è intestato al 100% a me.
Quest'anno mi arriva una notifica dal comune di pagare l'IMU del 2018 per il magazzino.
La motivazione è che il magazzino non può essere considerato pertinenza dell'abitazione per me poichè l'abitazione è considerata prima casa di mia mamma che detiene il 75% della proprietà.
Qualcuno ha avuto esperienza in questo campo? Ha ragione il Notaio o il Comune?

Grazie

 

[francesca63]

La motivazione è che il magazzino non può essere considerato pertinenza dell'abitazione per me poichè l'abitazione è considerata prima casa di mia mamma che detiene il 75% della proprietà.

Tua madre detiene anche il diritto di abitazione sulla tua quota del 25%.
Quindi secondo me ha ragione il Comune, visto che tua madre è esente IMU, essendo quella per lei abitazione principale.
Mentre il magazzino, essendo solo tuo, non può godere della stessa esenzione.

 

[Michela_]

Box C/2

Box C/6

magazzino C/6

Magazzino C/2

 

[brina82]

Nel 2017 io e mia mamma abbiamo ereditato da mio padre un appartamento con Box C/2 di pertinenza.
La quota di mia mamma è al 75%, la mia al 25%. Entrambe siamo residenti e viviamo nell'appartamento.
Nel 2018 decido di acquistare un magazzino C/6 nello stesso stabile e il notaio mi consiglia di acquistarlo come pertinenza dell'appartamento.
Mi dice che in questo modo non avrei dovuto pagare l'IMU. Il magazzino è intestato al 100% a me.
Quest'anno mi arriva una notifica dal comune di pagare l'IMU del 2018 per il magazzino.
La motivazione è che il magazzino non può essere considerato pertinenza dell'abitazione per me poichè l'abitazione è considerata prima casa di mia mamma che detiene il 75% della proprietà.
Qualcuno ha avuto esperienza in questo campo? Ha ragione il Notaio o il Comune?

Grazie

Evidentemente non risiedi in quell'appartamento, ma altrove: è corretto?

Oppure, potresti usufruire dell'esenzione IMU solamente per la quota pari al 25%.

Oppure non ho capito.

 

[cirolo68]

Si ci risiedo da quando sono nata, insieme a mia mamma

 

[brina82]

Si ci risiedo da quando sono nata, insieme a mia mamma

Se risiedi ed è anche la tua abitazione principale, secondo me sei esente, ma come detto probabilmente solo per una quota parte. Per quanto te la stanno facendo pagare??

 

[cirolo68]

Per il totale

 

[Umberto Granducato]

Oppure, potresti usufruire dell'esenzione IMU solamente per la quota pari al 25%.

anche secondo me.
Un'agevolazione, seppur per quota, la dovrebbe avere

 

[francesca63]

anche secondo me.
Un'agevolazione, seppur per quota, la dovrebbe avere

E’ un’ipotesi plausibile.
Ma forse “non vale” , se l’intestazione degli immobili è diversa.
In più lui, pur essendo residente, ha solo la nuda proprietà dell’abitazione, quindi per lui non può essere abitazione principale; in pratica è ospite della titolare del diritto di abitazione

 

[davideboschi]

per lui

è una lei

ha solo la nuda proprietà dell’abitazione, quindi per lui non può essere abitazione principale; in pratica è ospite della titolare del diritto di abitazione

ma se era convivente e residente coi genitori alla morte del padre, non ha anche lei il diritto di abitazione come la madre?