IMU seconda casa

[brina82]

Salve. Nel caso di pagamento dell'IMU relativo ad una seconda casa affittata acquistata a Giugno 2013, quanto occorre pagare? I 7/12(da Giugno a Dicembnre) del totale e per i mesi precedenti pagherebbe il vecchio proprietario? Grazie.

 

[Architetto]

La metà della cifra relativa all'annualità. In ogni caso, il comune fa i calcoli alla data dei registrazione dell'inquilino alla residenza o domicilio.

 

[debboa]

Per l'IMU si va a mesi: Giugno conta solo se il rogito è avvenuto prima del 15! (Invece per l'IRPEF si va a giorni!)

 

[topcasa]

La metà della cifra relativa all'annualità. In ogni caso, il comune fa i calcoli alla data dei registrazione dell'inquilino alla residenza o domicilio.

Il comune!!!...semmai un caf, e poi per la seconda annualità ...forse il comune ti manda l'avviso di pagamento.

 

[brina82]

Grazie!

 

[Utente Cancellato 51873]

Scusate se mi intrometto, ma il mio caso è assimilabile a quello postato da brina82.

L'unica differenza è che l'appartamento era la mia prima abitazione (quindi no IMU) fino al 1 agosto 2013, data in cui l'ho locato con canone concordato.
Secondo voi, per calcolare il dovuto annuo (sto usando il calcolatore del Comune di Roma), scrivo % di possesso = 5 mesi (agosto-dicembre)?

scusate sono un po' confusa...grazie a chi vorrà rispondermi...
Silvia

 

[brina82]

Secondo me a questo punto sì, ma, appunto, non sono esperto... I 5/12 dell'anno...

 

[Utente Cancellato 51873]

la logica infatti mi suggerirebbe: se lo avessi affittato a gennaio, avrei dovuto pagare l'importo totale per l'anno, quindi per 5 mesi pagherò i 5/12...se queste cose seguissero le logiche..ma lo fanno????

 

[debboa]

sì, sì, vai tranquilla! E ricordati che per l'IRPEF, invece, si dovranno indicare i giorni di prima casa e i giorni di affitto. E dai una controllatina al regolamento IMU del tuo Comune per vedere se devi presentare o meno la dichiarazione IMU con la variazione: da me non sarebbe necessario perché prendono i dati dal registro, ma non si sa mai....

 

[Utente Cancellato 51873]

grazie!!!


PS. la dichiarazione IMU questa sconosciuta!!
Sembra che debba presentarla perché " l'immobile ha perso oppure acquistato durante l'anno di riferimento il diritto all'esenzione" è corretto secondo voi? uff uff...
http://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/moddichImu.pdf