In arrivo la Certificazione Acustica

[Seroli]

Scusi che rumore fa casa sua? - Il Sole 24 ORE

 

[Marina Langella]

encomiabile.... ma farla digerire ai clienti venditori sarà faticoso.....

 

[Seroli]

costera' 5/10 volte in piu' della Certificazione Energetica

 

[Marina Langella]

mmmmmm che battaglia si sta preparando..... e chi sarà abilitato a fornire questa certificazione?? Sicuramente nasceranno una miriade di società che beneficeranno di questa nuova norma

 

[Roby]

Arriveremo a certificare il fatto che siamo essere umani venditori di case e costruttori ...........ma dico io.

 

[Graf]

Fra poco dovranno certificare l'acustica degli urli dei propretari di casa.....qando sapranno di questo nuovo essatorio balzello.

quando sapranno di questo nuovo vessatorio balzello.

 

[AlbertoGo]

Secondo me è un ottima normativa per quanto riguarda le nuove costruzioni.
Non è possibile che ad oggi esistano costruttori che realizzano costose abitazioni e che facciano subire a chi vi ci abiterà lo stress dei rumori da vicinato! (siamo nel 2010).
Esistono tecniche e accorgimenti costruttivi che se adottati ottimizzerebbero l'isolamento acustico.....il problema è che a parole tutti sono bravi a pubblicizzare case isolate acusticamente, solamente che tra la teoria e la pratica c'è di mezzo il mare........e denaro da spendere in più per materiali e posatori di isolamenti qualificati.
Noi da sempre eseguiamo collaudi acustici a campione (anche se non obbligati dalla legge) per verificare la qualità del prodotto che stiamo vendendo.

E' da anni che esiste la legge dei "Requisiti acustici Passivi" ma da buoni italiani l'abbiamo ignorata perchè ritenuta sconveniente per il costruttore.....mentre il cliente subisce le incapacità e le furbizie di altri.

La vedo abbastanza grigia per quanto riguarda la compravendita di edifici storici e per non andare molto lontano edifici costruiti prima del 2000........

 

[Aikman]

Ciao Seroli, ti leggo anche sul FOL, mi fa piacere ritrovarti qui

Essendo tecnico acustico, posso dire la mia, almeno per la situazione a Milano e piu' in generale in Piemonte, Lombardia e Veneto.

La legge del '97 e' stata in gran parte non rispettata dai costruttori, prima per "ignoranza" (absit iniuria verbis) e poi per superficialità (mettiamo qualsiasi cosa che tanto va bene). Visto che sentire i fatti intimi dei vicini (dalla pipì ai rapporti sessuali) non fa piacere a nessuno, sono fioccati i contenziosi legali, in cui regolarmente il costruttore aveva torto. Le sentenze hanno dato come risarcimento dal 20 al 30% del valore dell'immobile. Piano piano le cose sono migliorate e in alcuni casi (intorno al 10-20%) ora le case sono a posto.

L'anno scorso il governo attuale, sensibile alle grida di dolore dei costruttori e fregandosene del fatto che la legge c'era (neppure impossibile da rispettare, e' la piu' permissiva in Europa) e chi comprava casa subiva gli effetti della speculazione edilizia, ha emanato una leggina che "sospende" l'applicabilità del decreto del '97 nelle cause tra costruttori e compratori. Come dire: tu compri casa, la casa fa schifo e non puoi neppure reclamare verso chi te l'ha venduta. Palesemente incostituzionale, se ne accorgono anche i giudici, e infatti le cause (almeno quelle che seguiamo noi, sia dalla parte dei compratori che da quella dei costruttori) stanno andando avanti.

Veniamo alla certificazione acustica. La metodologia elaborata dall'UNI e' davvero complessa, molto complessa, non si puo' fare sulla carta, bisogna fare valanghe di misure in cantiere, e per forza di cose costera' minimo minimo 2-3000 euro, probabilmente anche molto di piu'. Nessuno lavora gratis. Secondo me - e dissento da alcuni colleghi - rappresenta un fatto positivo "culturalmente", perche' ora chi compra casa non si pone quasi mai il problema del rumore, mentre domani se la certificazione energetica si tirera' dietro quella acustica, il problema se lo porranno tutti e i costruttori dovranno fare le cose per bene.

Aikman

 

[AlbertoGo]

Ciao Seroli, ti leggo anche sul FOL, mi fa piacere ritrovarti qui

Essendo tecnico acustico, posso dire la mia, almeno per la situazione a Milano e piu' in generale in Piemonte, Lombardia e Veneto.

La legge del '97 e' stata in gran parte non rispettata dai costruttori, prima per "ignoranza" (absit iniuria verbis) e poi per superficialità (mettiamo qualsiasi cosa che tanto va bene). Visto che sentire i fatti intimi dei vicini (dalla pipì ai rapporti sessuali) non fa piacere a nessuno, sono fioccati i contenziosi legali, in cui regolarmente il costruttore aveva torto. Le sentenze hanno dato come risarcimento dal 20 al 30% del valore dell'immobile. Piano piano le cose sono migliorate e in alcuni casi (intorno al 10-20%) ora le case sono a posto.

L'anno scorso il governo attuale, sensibile alle grida di dolore dei costruttori e fregandosene del fatto che la legge c'era (neppure impossibile da rispettare, e' la piu' permissiva in Europa) e chi comprava casa subiva gli effetti della speculazione edilizia, ha emanato una leggina che "sospende" l'applicabilità del decreto del '97 nelle cause tra costruttori e compratori. Come dire: tu compri casa, la casa fa schifo e non puoi neppure reclamare verso chi te l'ha venduta. Palesemente incostituzionale, se ne accorgono anche i giudici, e infatti le cause (almeno quelle che seguiamo noi, sia dalla parte dei compratori che da quella dei costruttori) stanno andando avanti.

Veniamo alla certificazione acustica. La metodologia elaborata dall'UNI e' davvero complessa, molto complessa, non si puo' fare sulla carta, bisogna fare valanghe di misure in cantiere, e per forza di cose costera' minimo minimo 2-3000 euro, probabilmente anche molto di piu'. Nessuno lavora gratis. Secondo me - e dissento da alcuni colleghi - rappresenta un fatto positivo "culturalmente", perche' ora chi compra casa non si pone quasi mai il problema del rumore, mentre domani se la certificazione energetica si tirera' dietro quella acustica, il problema se lo porranno tutti e i costruttori dovranno fare le cose per bene.

Aikman

 

[Luciano Passuti]

Passi per le nuove ccostruzioni ma qui si rischia che la certificazione acustica diventi obbligatoria per tutte le abitazioni anche usate
Cosi' non si aiuta il mercato immobiliare in crisi !!!!!