In caso di aggiudicazione di un immobile all'asta è possibile richiedere proroga?

[Maxbass]

Buon giorno
la mia casa è stata venduta all'asta, l'aggiudicatario aveva 90 giorni per il saldo , a due giorni dalla scadenza ha richiesto proroga di 60 giorni, la quale è stata comunicata anche a me, a distanza di ben 14 giorni dalla scadenza della proroga non ho ancora avuto notizie, tramite il mio legale ho saputo che ha richiesto ulteriore proroga e che la stessa le è stata concessa, da vari articoli ho reperito che il termine per il pagamento è perentorio e non prorogabile, qualcuno sa darmi dei consigli e delle indicazioni per come muovermi in relazione a:
è legale richiedere la proroga anche più di una volta?
se si da quale articolo di legge è regolato?
il tribunale ha l'obbligo di comunicare all'esecutato che è stata data la proroga, ed eventualmente da quale articolo è regolato?
grazie

 

[Rosa1968]

Io so che per rispetto delle condizioni di vendita anche per correttezza nel confronti dei partecipanti all'asta non e' possibile prorogare il termine per il saldo a meno che non ci siano motivi seri e documentati che impediscono il rispetto di tale impegno.

 

[angy2015]

non ho mai visto una proroga per il saldo ma sarebbe interessante sapere perchè l'esecutato se ne preoccupa, forse il ricavato sarebbe superiore al debito? questo l'ho visto diverse volte e in tal caso sarebbe stato opportuno che l'esecutato avesse mandato un legale a rappresentarlo fin dall'inizio o almeno adesso, cosa peraltro che non saprei se sia consentita come pure l'accesso al fascicolo per vedere i motivi dei rinvii.

 

[Avv Luigi Polidoro]

La proroga del versamento del saldo prezzo non è prevista da alcuna disposizione.
La maggior parte dei giudici dell'esecuzione rigettano le relative istanze.
Ci sono però Tribunali ove si sono radicate prassi diverse.

 

[dormiente]

Il saldo prezzo non coincide con il rogito?

 

[Rosa1968]

con il decreto di trasferimento che è equivalente al rogito, lo firma il giudice con il saldo del prezzo.

 

[angy2015]

con il decreto di trasferimento che è equivalente al rogito, lo firma il giudice ...
con molta calma ...

Dopo il saldo del prezzo

 

[Maxbass]

grazie delle risposte, a me interessa per il fatto che all'asta c'era la proposta di un mio amico, il quale non ha rilanciato perché non era certo che avesse ottenuto il mutuo per il salto nel tempo prefissato. Da ciò che ho letto mi pare di aver capito che non esiste nessuna norma che prevede la proroga me nemmeno una che la vieti giusto?
Nella prima proroga il tribunale mi ha comunicato la concessione della proroga, nella seconda proroga invece no, vi sono norme che regolano dette comunicazioni, o e solo a discrezione del tribunale se informare o meno l'esecutato di dette procedure è corretto?
grazie ancora

 

[angy2015]

ora è più chiara la tua posizione. Se il tuo amico vuol fare un pò di cagnara e ha un buon avvocato potrebbe cominciare a interpellarlo per vedere se ci sono estremi per chiedere danni o altro.
A riguardo l'informativa nei tuoi riguardi per le proroghe non penso ci sia un obbligo da parte del tribunale a meno che tu sia intervenuto nella causa e in tal caso avrebbero almeno dovuto informare il tuo avvocato.

 

[brina82]

grazie delle risposte, a me interessa per il fatto che all'asta c'era la proposta di un mio amico, il quale non ha rilanciato perché non era certo che avesse ottenuto il mutuo per il salto nel tempo prefissato. Da ciò che ho letto mi pare di aver capito che non esiste nessuna norma che prevede la proroga me nemmeno una che la vieti giusto?
Nella prima proroga il tribunale mi ha comunicato la concessione della proroga, nella seconda proroga invece no, vi sono norme che regolano dette comunicazioni, o e solo a discrezione del tribunale se informare o meno l'esecutato di dette procedure è corretto?
grazie ancora

Credo sia corretto che l'esecutato venga informato.

Credo che il tuo amico, con un buon Avvocato, possa impugnare tali proroghe.