In caso di mancato Rogito da parte venditore

[Airmax]

Solo un info al volo, nel caso che il venditore dopo il compromesso si tirasse indietro, a me deve ridare il doppio della caparra, quindi il mio assegno più pari somma.
Ma se ho già pagato l'agente deve rimborsarmi anche di quello?
Se quindi ho una caparra più bassa della somma dell'agenzia l'ho presa in quel posto corretto?

 

[leolaz]

Tutto corretto

 

[CheCasa!]

Parliamo naturalmente di assegni dati (e non depositati) e di caparre confirmatorie...

La parte acquirente adempiente può scegliere tra:
1) Restituzione della caparra raddoppiata.
2) Risarcimento del danno (dimostrato... come appunto la mediazione pagata)
3) Esecuzione forzata dell'atto (obbligare il venditore a concludere la cessione mediante il tribunale)

La terza strada è complicata, la prima è la più semplice, la seconda una via di mezzo.

In tutti i casi la scelta per una delle tre opzioni esclude le altre due.

 

[leolaz]

3) Esecuzione forzata dell'atto

ovviamente se il preliminare risulta trascritto

 

[Airmax]

Ma la scelta la devo fare in fase di proposta o in fase di risarcimento (se capitasse)?

 

[Airmax]

ovviamente se il preliminare risulta trascritto

Onestamente la vedo la soluzione più rissosa, io vorrei solo non perderci soldi, nessun litigio.

 

[CheCasa!]

Ma la scelta la devo fare in fase di proposta o in fase di risarcimento (se capitasse)?

In seguito all'inadempimento.
Si partirà da una richiesta formale che potrebbe essere accettata sin da subito.
In caso contrario vi trasferite in tribunale.... O meglio... Potrebbe esserci anche la conciliazione... In mezzo

 

[Airmax]

Grazie Gentilissimo

Mi lasci più sereno,

 

[Dema & Col]

Io proverei alla Camera di Commercio della Tua città che è l'Istituto preposto a "Mediare" prima del tribunale.
A volte a me è capitato ed abbiamo risolto senza avvocati.

 

[Airmax]

Io proverei alla Camera di Commercio della Tua città che è l'Istituto preposto a "Mediare" prima del tribunale.
A volte a me è capitato ed abbiamo risolto senza avvocati.
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Grazie, per ora sono alla proposta, è che leggendo il sito mi sono accorto che ho dato una caparra più bassa della quota dell'agente, mi ero preoccupato di aver fatto una cavolata.
Grazie alle vostre risposte mi sento più sereno di avere eventualmente modo di poter rimediare.
Spero non sia necessario.