In cosa si incorre per omessa presentazione della denuncia di successione ?

[Avv Luigi Polidoro]

Buona serata a tutti.
La denuncia di successione ha rilievo soltanto fiscale.
La mancata presentazione della stessa non preclude, pertanto, nè la vendita dell'immobile nè la sua divisione giudiziale.
Qualora interessati a vendere, il Notaio farà redigere e trascrivere una accettazione tacita; subito dopo verrà trascritto il rogito di vendita.
Qualora invece la divisione avvenga giudizialmente, degli atti necessari e propedeutici alla divisione se ne occuperanno giudice e ctu.
Ribadisco però che nessun ostacolo potrà essere frapposto alla divisione del bene (o dell'eredità).

 

[sidalpo]

Grazie per la esauriente risposta che mi è stata particolarmente utile. Le chiedo cortesemente di spiegarmi in cosa consiste la redazione e trascrizione di una accettazione tacita e chi deve sottoscriverla. Grazie ancora

 

[Avv Luigi Polidoro]

Grazie per la esauriente risposta che mi è stata particolarmente utile. Le chiedo cortesemente di spiegarmi in cosa consiste la redazione e trascrizione di una accettazione tacita e chi deve sottoscriverla. Grazie ancora

E' un atto notarile. Può redigerla solo un notaio, perché deve essere poi trascritta presso la Conservatoria.

 

[sidalpo]

Egr. avvocato,
purtroppo il giudice, dopo che il notaio incaricato si era rifiutato di mettere gli immobili in asta per mancanza delle dichiarazioni di successione delle controparti, sembrava che accettasse la mia proposta di divisione in natura, invece sempre con la stessa motivazione ha sentenziato che non è possibile. A questo punto cosa posso fare? A chi appellarmi?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Se il giudice ha ordinatola vendita e ritenuto non divisibile in natura il bene, o avrà fatto per considerazioni pratiche relative la conformazione del bene e gli oneri / spese relativi un suo eventuale frazionamento.
Non credo per ragioni attinenti la mancata presentazione della denuncia di successione.

 

[sidalpo]

Grazie per l'interessamento.
E' un compendio immobiliare costituito da fabbricati e terreni catastalmente suddivisi in sette particelle del quale il CTU ha presentato un progetto divisionale più che fattibile.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Non saprei cosa dirti, @sidalpo : non riesco a vedere perché la mancata denuncia di successione dovrebbe impedire la divisione in natura con contestuale assegnazione.
Credo però che il provvedimento del giudice motivi al riguardo.

 

[sidalpo]

Il giudice non ha dato motivazioni scritte ne verbali, spinge invece verso un accordo stragiudiziale che prevede non reciproche concessioni ma una mia rinuncia per cui sarebbe annullabile. Poi se non è possibile la divisione in natura allora neanche l'accordo stragiudiziale. Grazie

Egr. avv. Polidoro,
Le invio il testo di una mail che ho ricevuto il cui contenuto non ho ben capito riguardante sempre le omesse dichiarazione di successione.

Non può esser certo l’omissione della dichiarazione di successione da parte degli eredi dei defunti suoi zii a impedire la continuità delle trascrizioni ventennali invocata dal notaio e ciò per la ragione che è rappresentata dal fatto che detto bene non è mai entrato a far parte del patrimonio dei cugini. In aggiunta col decesso di uno di essi detto bene non può essere oggetto della sua successione.

 

[Avv Luigi Polidoro]

La mail è certamente corretta perchè la denuncia di successione non incide mai sulla continuità delle trascrizioni.
E' un adempimento di natura meramente fiscale.

 

[Manovale]

La mail è certamente corretta perchè la denuncia di successione non incide mai sulla continuità delle trascrizioni.
E' un adempimento di natura meramente fiscale.

E fin qui siamo d' accordo.
Tutti i rogiti ai quali ho presenziato dal 1970 al 2010, e neanche pochi, dove la continuità ipotecaria era data dalla trascrizione d' ufficio della denuncia di successione, come si trovano?