In quanti anni decade la garanzia sull' Impianto Fognario e sull'impermeabilizzazione?

[sanmon]

salve volevo sapere la durata di tutte le garanzie su una palazzina presa in consegna dal condominio circa 3 anni fa, in particolare in quanti anni decade la garanzia sull' impianto fognario e sull'impermeabilizzazione.Grazie.

 

[roberto.spalti]

La garanzia dovrebbe essere decennale, coperta da apposita polizza.

 

[sanmon]

dovrebbe??

 

[roberto.spalti]

Dipende dai problemi che si verificano.

 

[Architetto]

Dipende dai problemi che si verificano.

Quoto Spalti...dipende...ovvero se i problemi sono di tipo gestionali (ostruzioni, o simili...) allora sono in capo al conduttore; mentre se di tipo costruttivi (pendenze, rotture interne, ecc...) rientrano nella fase di realizzazione....e pertanto coperti dalla garanzia...

 

[carlor]

Penso utile leggere il documento http://www.carcereri.com/files/pub/studi/I%20vizi%20e%20difetti%20negli%20immobili.pdf, in cui si parla tra l'altro di garanzia in riferimento alle impermeabilizzazioni nell'immobile (carenze di impermeabilizzazione implicanti infiltrazioni d’acqua piovana nell’immobile - Cass. Civ. n. 117/2000; Cass. Civ. 3366/1995).