Inadempienza da parte di immobiliare su contratto di locazione

[Antonio1982]

Salve a tutti,
20 giorni fa ci siamo trasferiti in una casa in affitto,abbiamo firmato un precontratto a dicembre dove c'era scritto che ci sarebbe stata una cucina con arredamento moderno,un divano e che sarebbero stati risolti dei piccoli problemi all' interno.
Il precontratto é stato firmato dalla proprietaria e timbrato dall' immobiliare e noi siamo in possesso di una copia.
Ad oggi ci troviamo con una cucina vecchia e malfunzionante,senza divano e con i soliti problemi che non sono stati risolti. L ' immobiliare con cui avevamo chiuso il contratto ci aveva assicurati che tutto sarebbe stato fatto ed invece non risponde,cosa possiamo fare?
Ringrazio chiunque ci possa rispondere

 

[Umberto Granducato]

hai firmato un precontratto (sarà una proposta....) con un'accettazione della proprietaria e secondo te l'inadempiente è l'agenzia??

 

[Antonio1982]

Il fatto è che io ho avuto rapporti solo con l Agenzia e che l Agenzia fino a pochi giorni fa diceva che si sarebbe curata di tutto,altrimenti non avrei preso la casa, quindi cosa dovrei fare?

 

[Umberto Granducato]

Se non riesci a risolvere tutto con le buone, Mandi una raccomandata AR alla proprietaria (per conoscenza all'agenzia) dove chiedi di rispettare il contratto-
Nel contratto di locazione avete scritto queste cose?

 

[Antonio1982]

No,nel contratto no,pensavo che la proposta valesse già come contratto,non è un documento valevole?

 

[Umberto Granducato]

Il contratto deve riportare tutto ciò che c'è in proposta a meno che non cambi qualcosa

 

[Antonio1982]

No,non ci sono questi particolari nel contratto,significa che non ci posso fare niente?

 

[Umberto Granducato]

No,non ci sono questi particolari nel contratto,significa che non ci posso fare niente?

beh dipende da cosa c'è scritto esattamente sul contratto riguardo l'arredo.

 

[CheCasa!]

Alla firma del contratto non ti sei confrontato con il proprietario? Non hai approfondito le questioni di tuo interesse? Non hai scambiato il numero di telefono?

Certamente è nell'interesse del proprietario instaurare un rapporto positivo con il proprio inquilino. Andare in scontro sin dal primo momento non gioverebbe a nessuno. Se non lo avessi fatto prima, fissa un appuntamento con il proprietario e mostragli quanto indicato dall'agente sulla proposta di locazione.

Troverete certamente una soluzione. Tu sei l'inquilino e tu hai il coltello dalla parte del manico!

 

[Antonio1982]

Abbiamo firmato il contratto a distanza,ci trovavamo lontani,io non ero sul posto,poi era la prima volta che mi affidavo all agenzia,la prossima volta starò più attento.