Buonasera a tutti, avrei gentilmente bisogno del vostro aiuto.
Ad ottobre 2022 ho firmato un mandato esclusivo con un’agenzia per la vendita della mia casa con valenza fino al 31/12/2023.
Subito dopo la firma del contratto si sono messi d’accordo con l’inquilina per fare fotografie e mettere l’appartamento in pubblicità.
Più sentiti fino A febbraio, quando mi hanno scritto un paio di messaggi per sapere quando potevano contattarmi, ma sinceramente avevo mille cose da fare e , non avendo ricevuto chiamate ma solo messaggi non ho risposto. fino a maggio più sentiti, quando mi chiamano e mi dicono che l’inquilina (saputo per amicizie in comune) se ne sarebbe andata a Settmebre. Io chiedo all’inquilina, la quale mi dice che non sapeva ancora nulla perché era solamente andata a visionare un altro appartamento. In ogni caso scopro solo a maggio che l’agenzia non ha fatto né fotografie né messo in pubblicità sui vari siti il mio appartamento (cosa che avrebbe dovuto fare da contratto). Nel frattempo ad agosto mi dicono che hanno trovato un possibile acquirente e mi chiedono se posso farlo vedere. Contatto l’inquilina, la quale mi dice che se ne avrà verso ottobre, e riferisco all’agenzia chiedendo se è possibile aspettare almeno di avere la disdetta dell’inquilina. Loro mi chiamano in ufficio a Settmebre e mi vogliono far firmare in quell’istante la rinuncia a disdire il contratto al termine del 31/12. Io mi rifiuto e sinceramente mi arrabbio molto. Così vado dall’avvocato dopo le ferie e mando disdetta per inadempimento (non hanno fatto quanto stabilito, e sopratutto hanno avuto mesi per farlo. Cioè foto, pubblicità, ecc.) loro nel frattempo (visto che hanno notato la mia alterazione, dopo avermi insultato al telefono) mi mandano anche loro richiesta di pagamento della penale per inadempimento mio , perché dicono che non ho voluto fargli fare le visite ad agosto. La penale è dell’80% della provvigione (cioè il 3% del prezzo di vendita) e vogliono anche risarcimento del danno morale. Dovrei chiederlo io il risarcimento del danno. Sono folle io? Loro non mollano e temo vogliano andare avanti con una causa legale. Opinioni? Grazie mille
Ad ottobre 2022 ho firmato un mandato esclusivo con un’agenzia per la vendita della mia casa con valenza fino al 31/12/2023.
Subito dopo la firma del contratto si sono messi d’accordo con l’inquilina per fare fotografie e mettere l’appartamento in pubblicità.
Più sentiti fino A febbraio, quando mi hanno scritto un paio di messaggi per sapere quando potevano contattarmi, ma sinceramente avevo mille cose da fare e , non avendo ricevuto chiamate ma solo messaggi non ho risposto. fino a maggio più sentiti, quando mi chiamano e mi dicono che l’inquilina (saputo per amicizie in comune) se ne sarebbe andata a Settmebre. Io chiedo all’inquilina, la quale mi dice che non sapeva ancora nulla perché era solamente andata a visionare un altro appartamento. In ogni caso scopro solo a maggio che l’agenzia non ha fatto né fotografie né messo in pubblicità sui vari siti il mio appartamento (cosa che avrebbe dovuto fare da contratto). Nel frattempo ad agosto mi dicono che hanno trovato un possibile acquirente e mi chiedono se posso farlo vedere. Contatto l’inquilina, la quale mi dice che se ne avrà verso ottobre, e riferisco all’agenzia chiedendo se è possibile aspettare almeno di avere la disdetta dell’inquilina. Loro mi chiamano in ufficio a Settmebre e mi vogliono far firmare in quell’istante la rinuncia a disdire il contratto al termine del 31/12. Io mi rifiuto e sinceramente mi arrabbio molto. Così vado dall’avvocato dopo le ferie e mando disdetta per inadempimento (non hanno fatto quanto stabilito, e sopratutto hanno avuto mesi per farlo. Cioè foto, pubblicità, ecc.) loro nel frattempo (visto che hanno notato la mia alterazione, dopo avermi insultato al telefono) mi mandano anche loro richiesta di pagamento della penale per inadempimento mio , perché dicono che non ho voluto fargli fare le visite ad agosto. La penale è dell’80% della provvigione (cioè il 3% del prezzo di vendita) e vogliono anche risarcimento del danno morale. Dovrei chiederlo io il risarcimento del danno. Sono folle io? Loro non mollano e temo vogliano andare avanti con una causa legale. Opinioni? Grazie mille
