Incarichi scritti e diritto alla mediazione

[agenzialeonardo]

Mandato e rappresentanza

Il conferimento ad un mediatore professionale dell'incarico di reperire un acquirente od un venditore di un immobile dà vita ad un contratto di mandato e non di mediazione, essendo quest'ultima incompatibile con qualsiasi vincolo tra il mediatore e le parti. Da ciò consegue che nell'ipotesi suddetta il c.d. "mediatore"; (a) ha l'obbligo, e non la facoltà, di attivarsi per la conclusione dell'affare; (b) può pretendere la provvigione dalla sola parte che gli ha conferito l'incarico; (c) è tenuto, quando il mandante sia un consumatore, al rispetto della normativa sui contratti di consumo di cui al d.lgs. n. 206 del 2005; (d) nel caso di inadempimento dei propri obblighi, risponde a titolo contrattuale nei confronti della parte dalla quale ha ricevuto l'incarico, ed a titolo aquiliano nei confronti dell'altra parte.

Tribunale Milano sez. V 14 maggio 2014 n. 5285

 

[Taraka]

Credo che il tutto si riconduca alla doppia iscrizione all'albo.
Per esempio, io sono iscritta sia come agente immobiliare, sia come agente con mandato a titolo oneroso.

 

[elisabettam]

quindi se con il mandante si pattuisse 0 mediazione, si lavorerebbe gratis ?

 

[Taraka]

quindi se con il mandante si pattuisse 0 mediazione, si lavorerebbe gratis ?

Si. Ma chi è il folle che accetterebbe un incarico simile?

"Dal mediatore va tenuto distinto il mandatario a titolo oneroso che opera nel settore immobiliare, che riceve l’incarico da una sola parte, della quale solamente tutela gli interessi e dalla quale solamente è legittimato a pretendere il compenso."

 

[Rosa1968]

Si. Ma chi è il folle che accetterebbe un incarico simile?

Un kamikaze

 

[elisabettam]

Un kamikaze

Siamo sicure che si parli di mandatario ? Perché non sarebbe una novità . Secondo me è riferito al normale incarico

 

[Rosa1968]

Non ho letto la sentenza. Di sicuro non va confuso l'incarico con il mandato.