Incarico con altra Agenzia Immobiliare

[maria sciuto]

Buonasera a tutti,
vi espongo il mio problema, ho lavorato per un appartamento in affitto, da tanti mesi. Il proprietario chiedeva una cifra folle, ma nonostante tutto sono riuscita a far fare 2 proposte al prezzo di mercato, che non si è degnato nemmeno di venire a vedere.
Adesso ho una terza persona interessata, ma nei giorni scorsi il proprietario ha firmato mandato con altra agenzia.
Come mi devo comportare? Vado avanti con la mia trattativa? devo essere io a chiamare altra agenzia?
Non mi piace la scorrettezza, ma il lavoro deve essere riconosciuto.
Voi cosa consigliate?
Grazie in anticipo a tutti.
Mery

 

[Maurizio Zucchetti]

Credo che l'unica sia cercare una collaborazione con i colleghi, ammesso che siano disponibili. Essendo scaduto l'incarico non hai più titolo a trattare con il proprietario, nè lui lo ha con te, visto che ha firmato con altri.
Se non si può fare lascia perdere, evitando acrobazie verbali o approssimazioni a mio avviso molto pericolose!

 

[alessandro66]

Credo che l'unica sia cercare una collaborazione con i colleghi, ammesso che siano disponibili. Essendo scaduto l'incarico non hai più titolo a trattare con il proprietario, nè lui lo ha con te, visto che ha firmato con altri.
Se non si può fare lascia perdere, evitando acrobazie verbali o approssimazioni a mio avviso molto pericolose!

Il tuo è un consiglio "parrocchiale" per il quieto vivere ma nulla ha a che vedere con il diritto e la tua collega HA tutto il diritto di prendere la nuova proposta e giocarsi le sue carte...l'incarico con l'altra agenzia è un problema del proprietario che, oltretutto, non può concludere con questo cliente se non riconoscendo il diritto alla provvigione di @maria sciuto

 

[Silvio Luise]

Il tuo è un consiglio "parrocchiale" per il quieto vivere ma nulla ha a che vedere con il diritto e la tua collega HA tutto il diritto di prendere la nuova proposta e giocarsi le sue carte...l'incarico con l'altra agenzia è un problema del proprietario che, oltretutto, non può concludere con questo cliente se non riconoscendo il diritto alla provvigione di @maria sciuto

Dipende dal nuovo incarico comunque...la vedo dura a meno che la nuova agenzia non concluda vendite con clienti che hanno già avuto contatti con Maria..... In merito alla nuova proposta ricevuta ...può senz'altro inoltrarla a venditore ma non è' detto che debba accettarla per forza anche se di questi tempi......

 

[alessandro66]

Dipende dal nuovo incarico comunque...la vedo dura a meno che la nuova agenzia non concluda vendite con clienti che hanno già avuto contatti con Maria..... In merito alla nuova proposta ricevuta ...può senz'altro inoltrarla a venditore ma non è' detto che debba accettarla per forza anche se di questi tempi......

E' chiaro che deciderà il proprietario ma non è il nuovo incarico con l'altra agenzia che blocca il diritto di maria...semmai, l'ostacolo di carattere pratico, è senz'altro l'aspetto economico, in quanto è probabile che il proprietario, violando l'esclusiva, debba pagare una penale e non è detto che sia disposto a pagare pure la provvigione a Maria, del resto però, se il cliente di Maria si rivolgesse alla nuova agenzia, Maria avrebbe diritto comunque di chiedere la provvigione piena ad entrambi, conduttore e locatore.....il quesito semmai è: le conviene per un affitto?

 

[Silvio Luise]

...non mi sembra si parli di esclusiva.

 

[alessandro66]

...non mi sembra si parli di esclusiva.

Infatti non se ne parla...è una mia ipotesi, credo plausibile visto che si parla di affitto...mi sembrerebbe assurdo prendere un incarico per un affitto senza esclusiva...

 

[Silvio Luise]

...ma a volte e' così purtroppo...

 

[alessandro66]

...ma a volte e' così purtroppo...

Beh...se non c'è esclusiva, tanto meglio per tutti...esclusa l'ultima agenzia che ha l'incarico, ovviamente...

 

[Rosa1968]

Adesso ho una terza persona interessata, ma nei giorni scorsi il proprietario ha firmato mandato con altra agenzia.

Come mi devo comportare?

Devi contattare il proprietario e farti dire da lui come procedere

devo essere io a chiamare altra agenzia?

Se conosci i colleghi puoi iniziare una collaborazione che esula il rapporto con il proprietario, mi spiego, saranno accordi tra di voi, come le normali collaborazioni.

Non mi piace la scorrettezza, ma il lavoro deve essere riconosciuto.

Su questo non sono d'accordo, il lavoro deve essere riconosciuto a fronte di un accordo non certo per partito preso mi spiego? Lui oggi ha preso la strada dell'incarico ad altra agenzia, non hai molta scelta, o collabori con i colleghi, diversamente se lui accettasse la tua proposta avrà da sostenere il costo della penale. A volte bisogna fare dei passi indietro, capisco il tuo stato d'animo, nell'aver lavorato sull'immobile. Hai lavorato sull'immobile con incarico o accordi verbali?