Incarico di Locazione per l'Agente Immobiliare

[Mark79]

Mi danno un incarico per dare un locazione un appartamento... Di che documenti Ho bisogno? Ai di proprietà per verificare che sia il proprietario? Se mi dice che é stato incaricato serve una delega scritta?

 

[Bagudi]

Come fanno a darti un incarico se non sei ancora agente immobiliare ?

 

[Mark79]

Rispondi ugualmente. Era a titolo informativo.

 

[leolaz]

Incarico: il Locatore conferisce all’Agente l’incarico di reperire un Conduttore dell’immobile posto nel Comune di________________________ (___),
loc./fraz.___________________________________, Via/Piazza ___________________________________, n.___________ Piano_____ Scala______, int._____,
di proprietà di______________________________________, costituito da_______________________________________________________________, dati
catastali_______________________________________ destinazione d’uso__________________________________, ❏ non arredato ❏ arredato.
2. Condizioni dell’immobile: il Locatore dichiara e garantisce:
❏ la conformità dell’immobile alle previsioni in materia di edilizia e di urbanistica, ad eccezione di______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________;
❏ l’assenza di servitù od oneri, ad eccezione di________________________________________________________________________________;
la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico alla normativa vigente ❏ è stata ❏ non è stata redatta; la dichiarazione di conformità
dell’impianto del gas e dell’impianto di riscaldamento alla normativa vigente ❏ è stata ❏ non è stata redatta; e ❏ si impegna ❏ non si impegna
a fare redigere a propria cura e spese le dichiarazioni eventualmente mancanti entro la data fissata per la stipulazione del contratto di locazione.
Il Locatore dichiara, inoltre, che l’immobile: ❏ è dotato di ACE/APE - classe energetica_______________________; indice di prestazione
energetica________________; ❏ non è dotato di ACE/APE che si impegna ad ottenere al più presto, con l’intesa che fino alla consegna l’agenzia
non potrà effettuare pubblicità e neppure instaurare trattative. Il Locatore si obbliga a comunicare tempestivamente all’Agente ogni eventuale
variazione delle condizioni materiali e giuridiche dell’immobile.................
........
spese condominiali: 1) le spese condominiali, che dovranno risultare a carico del Conduttore, e che si quantificano in circa €_________________
(Euro__________________________), dovranno essere versate: ❏ frazionatamente e unitamente ad ogni rata del canone annuo di locazione,
quale acconto, con obbligo di conguaglio alla fine di ogni anno di amministrazione condominiale; ❏ direttamente all’Amministratore di Condominio..................
........
consegna: la consegna dell’immobile avverrà: ❏ alla data del__________ ❏ al momento della sottoscrizione del contratto di locazione.
Esclusività dell’incarico: Il presente incarico di mediazione viene conferito all’AGENTE IMMOBILIARE...................
..........
Documentazione: il Locatore si impegna a fornire o a fare produrre all’Agente tutta la documentazione necessaria per l’espletamento del presente incarico.
Visita dell’immobile: il Locatore si impegna a rendere possibile, a semplice richiesta anche verbale, visite dell’immobile di potenziali Conduttori
accompagnati dall’Agente o suoi incaricati. A tale scopo: ❏ consegna all’Agente ❏ non consegna all’Agente copia delle chiavi dell’immobile.
Compenso all’Agente: il Locatore si obbliga a corrispondere all’Agente per la sua mediazione un compenso..........
..........
Clausola penale: Fatti salvi comprovati e giustificati motivi, verificatisi per cause non imputabili al Locatore, la violazione della clausola di esclusività
irrevocabilità, la comunicazione di circostanze false o incomplete concernenti l’immobile, nonchè l’inadempimento degli obblighi di cui ai punti 6., 7.
e 8. comporteranno l’obbligo a carico del Locatore di corrispondere all’Agente, a titolo di penale, una somma pari a €___________+ IVA.

 

[Mark79]

Quadri non é un contratto valido. É un semplice pure stampato. Il contratto va adattato alle esigenze del caso concreto

 

[alexbgd]

Compilandolo bene diventa un caso concreto.

 

[leolaz]

Compilandolo bene diventa un caso concreto.

secondo me non lo ha neppure letto......in ogni caso....

Quadri non é un contratto valido.

Il contratto va adattato alle esigenze del caso concreto

ma allora cosa chiedi? Perchè invece non prepari tu una bella bozza contrattuale e poi la condividi con noi poveri ignoranti???