Incarico esclusivo senza documenti

[Rossini1965]

Un mio cliente a luglio mi conferisce un incarico in esclusiva, a oggi dopo vari solleciti non mi ha ancora fornito la documentazione, cosa posso fare?

 

[Rosa1968]

Un mio cliente a luglio mi conferisce un incarico in esclusiva, a oggi dopo vari solleciti non mi ha ancora fornito la documentazione, cosa posso fare?

Che motivazioni ti ha dato?

 

[Rossini1965]

Dato che stiamo parlando, di un' attività, l'unica risposta avuta all'inizio, era che doveva chiederli al commercialista, poi... "mi sono dimenticato", " i miei documenti non voglio darli", ecc. ecc., dopo di ché, il nulla.

 

[Rosa1968]

Dato che stiamo parlando, di un' attività, l'unica risposta avuta all'inizio, era che doveva chiederli al commercialista, poi... "mi sono dimenticato", " i miei documenti non voglio darli", ecc. ecc., dopo di ché, il nulla.

Di fatto non ti permette di lavorare ricirdaglielo che c'e eventualmente la penale.

 

[Rossini1965]

La penale, posso richiederla nel caso di revoca dell'incarico, tu pensi che questo potrebbe essere interpretato come la volontà di non voler proseguire con la vendita e quindi come una forma di revoca?

 

[Rosa1968]

Sicuramente non è chiaro questo comportamento. Chi ha firmato l'incarico è il proprietario? E' per caso un'eredità? Sarebbe un controsenso dare incarico per la vendita e non fornire i documenti. Hai fatto una visura ipocatastale sul nominativo? L'ace?

 

[od1n0]

La penale, posso richiederla nel caso di revoca dell'incarico, tu pensi che questo potrebbe essere interpretato come la volontà di non voler proseguire con la vendita e quindi come una forma di revoca?

Di fatto non si sta comportando secondo il principio di buona fede articolo 1375 codice civile.

 

[Rossini1965]

Grazie, Odino, ma non conosco l'articolo, devo guardarlo; No, Rosa, non è un incarico di un residenziale è un attività e chi mi ha dato l'incarico è il proprietario.

 

[Rosa1968]

non è un incarico di un residenziale è un attività e chi mi ha dato l'incarico è il proprietario

A questo punto è nel suo interesse fornire documentazione. Avete già stabilito il valore? Io non tratto le attività commerciali, e quindi non potrei esserti di aiuto ulteriormente, ma credo che questi documenti siano fondamentali per valutare l'acquisto e credo debbano pure essere consegnati al potenziale acquirente. Ripeto non ho altre conoscenze.

 

[Rossini1965]

Sono ugualmente importanti e fondamentali, l'acquisto viene effettuato, dopo la visione di questi documenti, (solitamente da un commercialista).
Quindi, ha rigor di logica, se l'atteggiamento rimane quello, l'unica mia soluzione è richiedere la penale prevista.