Incompatibilità Geometra/Agenzia immobiliare?

[akaihp]

Perdonatemi, curiosità, ma qual è la norma che regola l'"esercizio abusivo della professione" per i mediatori o l'obbligo di superamento di un esame?
Non faccio il mediatore immobiliare quindi le mie conoscenze sono vaghe.
Senza polemica lessi qui: La normativa sul mediatore immobiliare: quando si ha diritto alla provvigione?
che i requisiti sono fondamentalmente di attività economica e iscritta al registro delle imprese, solo di natura fiscale quindi.
In tal senso - ammesso di ottemperare agli aspetti di iscrizione CCIA e fiscali - non vedo incompatibilità con altre professioni, nemmeno tra quelle cosiddette "protette" quali ad esempio ingegneri, architetti, geometri.
Mi sbaglio?

 

[Arya1988]

Perdonatemi, curiosità, ma qual è la norma che regola l'"esercizio abusivo della professione" per i mediatori o l'obbligo di superamento di un esame?
Non faccio il mediatore immobiliare quindi le mie conoscenze sono vaghe.
Senza polemica lessi qui: La normativa sul mediatore immobiliare: quando si ha diritto alla provvigione?
che i requisiti sono fondamentalmente di attività economica e iscritta al registro delle imprese, solo di natura fiscale quindi.
In tal senso - ammesso di ottemperare agli aspetti di iscrizione CCIA e fiscali - non vedo incompatibilità con altre professioni, nemmeno tra quelle cosiddette "protette" quali ad esempio ingegneri, architetti, geometri.
Mi sbaglio?

Non c è mai nulla di chiaro... io sinceramente nn l ho ancora capito..

 

[il_dalfo]

confermo: incompatibilità.

Sarebbe proprio lavoro di agenzia quindi incompatibile e non accetterà.
Ultima domanda: cosa avrebbe rischiato?

Avrebbe rischiato una denuncia per esercizio abusivo della professione di mediatore, nonché la relativa illegittimità al compenso (cioè se i clienti non l'avessero pagato avrebbero avuto ragione).
Inoltre se lo avessero denunciato al Collegio dei geometri, lo avrebbero sanzionato dal punto di vista disciplinare, sino alla cancellazione o radiazione dall'Albo.
Però non vedo il problema: potrebbe fare il corso e sostenere l'esame, una volta abilitato sceglie cosa fare, se il geometra o l'agente immobiliare.

Credo che prima di dar risposte perentoria possa servire avere dei dati in più, in particolare se l'agenzia è spa/srl piuttosto che sotto altre forme. Oltre a ciò sarebbe da valutare l'inquadramento proposto.

Consiglio di dare una letta a questo vecchio thread per prendere qualche info in più:
Sono un Consulente Immobiliare, che ne dite?

 

[Bagudi]

In tal senso - ammesso di ottemperare agli aspetti di iscrizione CCIA e fiscali - non vedo incompatibilità con altre professioni, nemmeno tra quelle cosiddette "protette" quali ad esempio ingegneri, architetti, geometri.
Mi sbaglio?

Si, ti sbagli, perchè la legge 39/89 dichiara l'incompatibilità dell'agente immobiliare con qualunque altra attività.

 

[specialist]

A meno che non si limiti a fare il collaboratore o consulente immobiliare per un'agenzia.

 

[akaihp]

Si, ti sbagli, perchè la legge 39/89 dichiara l'incompatibilità dell'agente immobiliare con qualunque altra attività.

Interessante. Sono andato a studiare.
Trovo illuminante: http://www.al.camcom.gov.it/Tool/Questions/PopUp_html?id_word=850
E poi http://images.ge.camcom.gov.it/f/albi_licenze/mediatori/me/me_norma2.pdf

Quindi è incompatibile l'attività imprenditoriale.
Quindi un mediatore non può possedere anche, chessò, azioni di una società?
Non ne capisco il senso.

E quelli che svolgono l'attività di mediatore occasionalmente? Vale anche per loro?

 

[Bagudi]

Quindi un mediatore non può possedere anche, chessò, azioni di

Se è la sua società immobiliare, ovviamente sì.

 

[CheCasa!]

L'incompatibilità è chiarissima.
Su questo aspetto c'è poco da tergiversare.

Che poi qualcuno ci faccia ancora caso... è un altro paio di maniche...

Conosco studi associati all'interno delle quali i due soggetti operativi sono l'agente immobiliare ed il geometra... ovviamente le sovrapposizioni sono frequentissime...

Generalmente queste agenzie sono tra le peggiori sulla piazza. E' ovvio. Un agente veramente in gamba non ha nessun bisogno di preoccuparsi di regolarizzazioni edilizie o condoni da chiudere. Ne ha già in abbondanza per il suo. La stessa cosa vale anche per il tecnico che, se è valido come tale, non ha alcun bisogno di arrotondare con la vendita.

Spesso in queste agenzie si incontrano operatori che non sono nè tecnici di primo piano, nè agenti immobiliari quotati.

Un buon agente, se l'attività va bene, potrà impiegarci un anno in più ma prima o poi regolarizzerà la sua posizione, se non altro in previsione di un eventuale inasprimento dei controlli... dimostrando un minimo di lungimiranza...