Salve a tutti, volevo fare una domanda a chi opera già da molti anni, o a chiunque possa darmi un consiglio.
Premetto che ho lavorato 7 mesi in una agenzia immobiliare che per fare le valutazioni in qualunque caso prendeva il valore €/mq e lo moltiplicava per la superficie calpestabile/commerciale o comunque promiscua. Frequentando il corso obbligatorio ho scoperto tantissime stime in base allo scopo, e in particolare la mia domanda verte sulla stima a valore di mercato parametrica dove bisogna indagare sui prezzi di immobili simili al bene oggetto di stima e impostare poi la formula in base al parametro scelta. La domanda è, come posso ottenere i prezzi di compravendita in zona? Ovviamente ipotizzando di non poterli ottenere dalle fatture emesse dall'agenzia dove lavoro. Consigli?
Premetto che ho lavorato 7 mesi in una agenzia immobiliare che per fare le valutazioni in qualunque caso prendeva il valore €/mq e lo moltiplicava per la superficie calpestabile/commerciale o comunque promiscua. Frequentando il corso obbligatorio ho scoperto tantissime stime in base allo scopo, e in particolare la mia domanda verte sulla stima a valore di mercato parametrica dove bisogna indagare sui prezzi di immobili simili al bene oggetto di stima e impostare poi la formula in base al parametro scelta. La domanda è, come posso ottenere i prezzi di compravendita in zona? Ovviamente ipotizzando di non poterli ottenere dalle fatture emesse dall'agenzia dove lavoro. Consigli?