Infiltrazione acqua e condominio non fa niente

[Rudyaventador]

il 700 sarebbe? non c'è il rimborso delle spese processuali da parte di chi perde la causa eventualmente? sono tantissimi soldi, per un lavoro che a sistemarlo costerebbe un decimo se solo il proprietario di sopra e l'amministratore fossero onesti e facessero quello che devono

Provvedimento di urgenza , ma deve ricorre nel tuo caso infiltrazione idonea a compromettere la salubrita dell ambiente . Le spese processuali seguono la soccombenza infatti il ne riprendi "2500- 3000" significa questo.

Non so quanti metri siano ma 300 euro per il rifacimento della guaina di un terrazzo mi sembrano molto "corti"

In genere con la diffida di un legale provvedono, ma con quelli piu "duri" ahime non ti rimane altra via.
Non sollecitare tanto l amministratore ma il proprietario, poi se trattasi di danno riconducibile a responsabilità condominiale sarà il proprietario ad attivarsi vs il condominio .
In genere questi sono danni non riconducibili al condomino essendo responsabile solo dei cosi detti verticali o copertura dell'intero stabile , mentre in questo caso se ho capito bene il terrazzo è esclusivo e il danno evidente e piu probabile consiste nella guaina deteriorata , per questo dovendo affrontare la spesa nell' ordine superiore ai 100 euro a mq elude , ed ha provato in passato ad effettuare un intervento sopra la pavimentazione per cavarsela con due lire ed ovviamente inefficace .

 

[Ryu10]

l'anno scorso sono venuti sia l'amministratore che il proprietario (a quanto pare la perdita avviene da un tubo di competenza condominiale, ma nel terrazzino del proprietario è stato fatto uno scavo che alimenta il problema), ma non hanno fatto niente. ora idem, quindi sono stanco di aspettare e di vivere in una stanza in queste condizioni. io intanto manderò nuovamente una PEC all'amministratore, dopodichè se in tempi brevi ancora non risolveranno il problema, parlerò con un legale

 

[francesca63]

quindi sono stanco di aspettare e di vivere in una stanza in queste condizioni.

Tu parli di “stanza” , cosa significa ?
Sei proprietario o inquilino ?

 

[Rudyaventador]

l'anno scorso sono venuti sia l'amministratore che il proprietario (a quanto pare la perdita avviene da un tubo di competenza condominiale, ma nel terrazzino del proprietario è stato fatto uno scavo che alimenta il problema), ma non hanno fatto niente. ora idem, quindi sono stanco di aspettare e di vivere in una stanza in queste condizioni. io intanto manderò nuovamente una PEC all'amministratore, dopodichè se in tempi brevi ancora non risolveranno il problema, parlerò con un legale

allora se questi i problemi diffidi ambedue , quindi vale quanto ti ho detto ma per entrambi.

 

[brina82]

Provvedimento di urgenza , ma deve ricorre nel tuo caso infiltrazione idonea a compromettere la salubrita dell ambiente . Le spese processuali seguono la soccombenza infatti il ne riprendi "2500- 3000" significa questo.

Non so quanti metri siano ma 300 euro per il rifacimento della guaina di un terrazzo mi sembrano molto "corti"

In genere con la diffida di un legale provvedono, ma con quelli piu "duri" ahime non ti rimane altra via.
Non sollecitare tanto l amministratore ma il proprietario, poi se trattasi di danno riconducibile a responsabilità condominiale sarà il proprietario ad attivarsi vs il condominio .
In genere questi sono danni non riconducibili al condomino essendo responsabile solo dei cosi detti verticali o copertura dell'intero stabile , mentre in questo caso se ho capito bene il terrazzo è esclusivo e il danno evidente e piu probabile consiste nella guaina deteriorata , per questo dovendo affrontare la spesa nell' ordine superiore ai 100 euro a mq elude , ed ha provato in passato ad effettuare un intervento sopra la pavimentazione per cavarsela con due lire ed ovviamente inefficace .

Il terrazzo funge da copertura per l'intero stabile... Quindi può benissimo chiamare in causa entrambi, poi si dovrà accertare la responsabilità di cosa sia accaduto: se trattasi di vetustà del terrazzo, parteciperanno alle spese tutte le u.i. nella verticale; se effettivamente quello dell'ultimo piano ha manomesso qualcosa, dovrà pagare lui...

Perchè dici che non recupererà tutte le spese legali che andrà ad affrontare?

 

[Rudyaventador]

Il terrazzo funge da copertura per l'intero stabile... Quindi può benissimo chiamare in causa entrambi, poi si dovrà accertare la responsabilità di cosa sia accaduto: se trattasi di vetustà del terrazzo, parteciperanno alle spese tutte le u.i. nella verticale; se effettivamente quello dell'ultimo piano ha manomesso qualcosa, dovrà pagare lui...

Perchè dici che non recupererà tutte le spese legali che andrà ad affrontare?

lo so ma a quanto pare il problema è il tubo e una modifica effettuata dla proprietario quindi in tal caso le ripartizioni non sono piu quelle essendovi un aggravamento e ed un problema del tubo , non parliamo della manutenzione straordinaria o ordinaria , ed a livello pratico comunque puo chiamare i proprietario poi sara lui a chiamare il terzo responsabile. a livello processuale si puo operare anche in modo diverso.

Pe le spese
'perchè le spese del suo avvocato vengono liquidate dal giudice e non è detto che siano uguale alla parcella, dipende poi dagli accordi con l avvocato, , e gli rimane in carico il contributo unificato, e la ctp.

 

[brina82]

lo so ma a quanto pare il problema è il tubo e una modifica effettuata dla proprietario quindi in tal caso le ripartizioni non sono piu quelle essendovi un aggravamento e ed un problema del tubo , non parliamo della manutenzione straordinaria o ordinaria , ed a livello pratico comunque puo chiamare i proprietario poi sara lui a chiamare il terzo responsabile. a livello processuale si puo operare anche in modo diverso.

Pe le spese
'perchè le spese del suo avvocato vengono liquidate dal giudice e non è detto che siano uguale alla parcella, dipende poi dagli accordi con l avvocato, , e gli rimane in carico il contributo unificato, e la ctp.

Ok.