Infiltrazione di acqua piovana

[Gianko Taurix]

In condominio c'é una importante infiltrazione di acqua piovana nel seminterrato con garage e posti auto che sgocciolano sulle auto per procedere ai lavori dopo aver avuto dei preventivi, in assemblea é abbastanza la maggioranza oppure l'unanimità.

 

[benedetto marco]

E sufficiente la maggioranza degli intervenuti e relativi millesimi se l'assemblea in oggetto a un quorum pari o maggiore di 1/3 dei condomini aventi diritto .

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Come fai a rispondere se non sai se si tratta di manutenzione ordinaria o straordinaria e se non hai letto il regolamento?

 

[benedetto marco]

In ogni caso basta la maggioranza di 1/3 dei condomini sia da regolamento contrattuale o condominiale (come fai a parlare di manutenzione ordinaria se c'è un infiltrazione ? )

 

[cafelab]

Dipende da dove viene l'acqua, parti comuni o aree di propietà esclusiva? Che intervento va fatto? Quanto è grave? E' un lavoro urgente?

 

[STUDIO DUCHEMINO]

In ogni caso basta la maggioranza di 1/3 dei condomini sia da regolamento contrattuale o condominiale (come fai a parlare di manutenzione ordinaria se c'è un infiltrazione ? )

Se l'infiltrazione è lieve e dovuta a problemi superficiali, come una guarnizione danneggiata o una piccola crepa, potrebbe essere gestita attraverso interventi di riparazione standard, facilmente pianificabili senza modifiche strutturali. Non tutte le infiltrazioni richiedono interventi strutturali, altrimenti gli amministratori sarebbero paralizzati.

 

[benedetto marco]

Se l'infiltrazione è lieve e dovuta a problemi superficiali, come una guarnizione danneggiata o una piccola crepa, potrebbe essere gestita attraverso interventi di riparazione standard, facilmente pianificabili senza modifiche strutturali. Non tutte le infiltrazioni richiedono interventi strutturali, altrimenti gli amministratori sarebbero paralizzati.

Non credo che una infiltrazione lieve comporti danni come descritto da GIANKO ( importante infiltrazione di acqua piovana con conseguente sgocciolamento sulle auto parcheggiate )

 

[francesca63]

, in assemblea é abbastanza la maggioranza oppure l'unanimità.

Maggioranza, secondo l’art. 1136 cc ( che prevede le varie opzioni, in prima o seconda assemblea, e il tipo di intervento).

 

[Gianko Taurix]

Grazie a tutti per l'interessamento comunque l'infiltrazione é abbastanza grave considerando che sono più di dieci anni che praticamente piove nei garage e ogni anno aumenta sempre di più, facendo dei sondaggi con del tracciante siamo riusciti a capire che sono le canaline del cortile condominiale che fanno entrare l'acqua, il problema é che molti condomini sono contrari perché non vogliono spendere soldi, non si sono ancora resi conto che più passa il tempo e la cosa peggiora sempre più e secondo me aumenta anche la spesa quando saremmo costretti anche a mettere mano alle parti strutturali dello stabile, in assemblea spero di convincere i condomini contrari.
Grazie