Infiltrazioni

[Mulo9]

Buon giorno, mi farebbe piacere un vostro consiglio.

Abito al piano terra e sopra di me c’è un’altro appartamento con balcone. Entrambi siamo proprietari delle rispettive abitazioni e la casa è di recente costruzione.

Dall’appartamento del primo piano è presente un’infiltrazione proveniente dal balcone a causa di un errato isolamento. Anche delle persone incaricate hanno appurato ció.

L’infiltrazione sta rovinando parte del cappotto sotto il balcone, delle perline sotto il balcone e ha raggiunto anche una parete dell’appartamento con relativo staccamento della stabilitura.

Ad oggi il proprietario di sopra e l’impresa realizzatrice stanno temporeggiando ma il problema è presente dalla scorso autunno e con il passare del tempo la situazione sta peggiorando. Come devo comportarmi?

Le spese per sistemazione che sia fatta dall’ impresa realizzatrice, o da un’altra azienda non aspettano anche a me (proprietario dell’appartamento di sotto). Giusto?

Grazie.

 

[Architetto]

Salve, questa è la tipica problematica nella maggior parte delle unità immobiliari di nuova costruzione; mancanza di isolamento tra i componenti.
Nell'atto di acquisto della sua ua, dovrebbe avere allegato una polizza a garanzia decennale dell'immobile, e se non c'è se la faccia consegnare, in modo da poter rivalersi sulla banca o finanziaria che ha fatto il contratto di garanzia con l'impresa esecutrice. Nel caso nessuno vuole intervenire e lasciano passare il tempo, allora sarebbe opportuno rivolgersi ad un legale di fiducia denunciando le difformità riscontrate dalla data di ........... (sarebbe opportuno che le richieste di intervento fatte all'impresa, alla proprietà, devono essere fatte a mezzo raccomandata, con foto; se poi è un condominio ed è presente l'amministratore, allora bisogna coinvolgere anche quest'ultimo perchè rientranti nelle parti comuni..