Info permuta appartamento Milano

[Klama15]

Buongiorno a tutti, spero che questa sia la sezione giusta!
Abito a Milano (zona Maciachini) in un appartamento di mia proprietà di 58 mq, ultimo piano (5^), lato strada, con balcone per tutta la lunghezza della casa. Il mio vicino di casa, nonchè amministratore dello stabile e già proprietario di altri immobili nello stesso, sta per trasferirsi e vorrei proporgli lo "scambio" casa.
Il suo appartamento è sullo stesso piano, ristrutturato, lato cortile, 6/8 mq in meno del mio con un piccolo balcone. Preciso che l'ultima ristrutturazione nella mia abitazione è stata effettuata più di 15 anni fa, 2 anni fa ho sostituito finestre e serrande. La mia domanda è: secondo voi posso chiedere uno scambio alla pari?

Grazie in anticipo
buona giornata a tutti

 

[gmp]

?? e che cambia per 8 mq???

 

[sweet home]

Prova a chiedere preventivo ad un notaio, ti darà delucidazioni anche riguardo la permuta, penso che vengano visionati gli appartamenti da un perito che valuta eventuale conguaglio.
La permuta é a carico delle due parti, bisogna vedere se il geometra é disposto a pagare, o si aspetta che tu ti carichi di tutti gli oneri.
Facci sapere come procede!!!

 

[andrea b]

Beh, immagino che sia l'interessato a pagare il tutto. Altrimenti ti ritrovi a pagare per qualcosa che non cerchi ne ti interessa? Per fare un favore a qualcuno, almeno uscirne in pari, o no?

 

[ab.qualcosa]

A pelle ti direi di no, a meno che le motivazioni per cui ti sposti non siano fortemente individuali e alla fine si ritrovasse qualcosa che vale o gli piace di più.
Perché dovrebbe prendersi la briga di fare tutto ciò?

 

[andrea b]

A pelle ti direi di no, a meno che le motivazioni per cui ti sposti non siano fortemente individuali e alla fine si ritrovasse qualcosa che vale o gli piace di più.
Perché dovrebbe prendersi la briga di fare tutto ciò?

Credo che stiamo dicendo la stessa cosa. Tu vuoi fare il cambio? Salvo conguaglio eventuale di valore, paghi le spese. Perché dovrei pagarle io, che sto bene dove sono?

 

[ab.qualcosa]

Ma non è solo il conguaglio e le spese, ci deve essere un vantaggio.

Perché mi devo sbattere per un cambio alla pari?
Allora sto bene come sto ora, chi me lo fa ad affrontare tutte le incognite di un immobile che non conosco?

 

[andrea b]

Esatto. Io parlavo della condizione minima.

 

[ab.qualcosa]

Ah ok, allora ci siamo.

 

[Klama15]

Grazie a tutti per le risposte. Ma ho letto che in caso di permuta le spese vanno divise, sbaglio? Il vantaggio per me sarebbe un appartamento con meno spese (che in questo condominio sono un salasso), meno rumore (il mio è lato strada con 2 bar adiacenti), meno caldo d'estate (il mio appartamento ha esposizione unica con sole battente dalle 13 al tramonto) e soprattutto entrerei in una casa ristrutturata da poco. Non ho specificato che il mio vicino avrebbe un ulteriore vantaggio ovvero quello di poter acquistare l'immobile adiacente al mio dall'altro lato, che appartiene allo zio, e potrebbe farne un unico appartamento. D'altro canto non ci voglio perdere! Aggiungo che mi sono informata, il suo è 12 mq in meno. Che ne pensate?