Buonasera a tutti.
Ho bisogno di una vostra consulenza
..come sempre. Sto cercando di venire incontro ai ragazzi che hanno in locazione un mio appartamento tramite un contratto a canone concordato.
I ragazzi si sono iscritti al Sicet di Genova che redige questi contratti ma c'è una cosa che non mi è chiara e cioè l'IMU. A quanto mi era sembrato si capire c'era un risparmio sull'IMU ma che non dimuniva al diminuire dell'affitto ma diciamo era fisso, cioè paghi all'incirca il 75% dell'IMU ordinaria qualsiasi sia l'affitto "concordato" che redici
Al momento con un affitto da 450 euro con un 4+4 pago 1134 ero di Imposte più 627 euro di IMU. in totale 1761 euro di tasse l'anno. Per cui a fine anno mi rimarrebbero 3639 euro
Con il canone concordato l'affitto deve essere compreso tra 311 e 450 euro.
Ad esempio un contratto a canone concordato 3+2 da:
400 euro pagherei 720(400*12*0.15) euro di imposte e 343 euro di IMU per un totale di 1063 euro di tasse l'anno. Ed a fine anno mi rimarrebbero 3737 euro. Io ci guadagnerei qualcosina ed i miei inquilini pagherebbero 50 euro/mese in meno.
Quello che ho capito io è che se porto l'affitto a 380 euro...le imposte scendono a si a 80*12*0.15=684 euro....ma l'IMU continuerebbe a essere 343 euro no? Mi sbaglio od è corretto?
I ragazzi hanno capito che anche l'IMU scende allo scendere dell'affitto ma secondo me sbagliano....
Grazie dell'eventuale aiuto
Ho bisogno di una vostra consulenza
..come sempre. Sto cercando di venire incontro ai ragazzi che hanno in locazione un mio appartamento tramite un contratto a canone concordato.I ragazzi si sono iscritti al Sicet di Genova che redige questi contratti ma c'è una cosa che non mi è chiara e cioè l'IMU. A quanto mi era sembrato si capire c'era un risparmio sull'IMU ma che non dimuniva al diminuire dell'affitto ma diciamo era fisso, cioè paghi all'incirca il 75% dell'IMU ordinaria qualsiasi sia l'affitto "concordato" che redici
Al momento con un affitto da 450 euro con un 4+4 pago 1134 ero di Imposte più 627 euro di IMU. in totale 1761 euro di tasse l'anno. Per cui a fine anno mi rimarrebbero 3639 euro
Con il canone concordato l'affitto deve essere compreso tra 311 e 450 euro.
Ad esempio un contratto a canone concordato 3+2 da:
400 euro pagherei 720(400*12*0.15) euro di imposte e 343 euro di IMU per un totale di 1063 euro di tasse l'anno. Ed a fine anno mi rimarrebbero 3737 euro. Io ci guadagnerei qualcosina ed i miei inquilini pagherebbero 50 euro/mese in meno.
Quello che ho capito io è che se porto l'affitto a 380 euro...le imposte scendono a si a 80*12*0.15=684 euro....ma l'IMU continuerebbe a essere 343 euro no? Mi sbaglio od è corretto?
I ragazzi hanno capito che anche l'IMU scende allo scendere dell'affitto ma secondo me sbagliano....
Grazie dell'eventuale aiuto
