Info su vendita e acquisto nuova abitazione

[infodoriano]

Salve a tutti
Approfitto della vostra collaborazione per chiedere alcuni consigli n merito all' acquisto di un immobile .
Con i miei genitori sono proprietario di un appartamento ed è nostra intenzione venderlo ed acquistarne uno nuovo .
Avrei bisogno di chiarimenti su come funziona il lato economico di tutta l' operazione , principalmente su come posso investire i soldi della vendita del vecchio immobile nell' acquisto del nuovo e capire così il limite massimo del mio budget .
Ho liquidità per circa 100.000 euro e nessun problema per accendere un mutuo di 90.000 euro .
L' immobile da vendere ha una valutazione di circa 150.000 euro .
Per l' acquisto della nuova abitazione su quanto posso contare ? Euro 190.000 oppure posso sommare anche i 150.000 euro ricavati dalla vendita ( o parte di essi ) ?
Scusatemi , sono veramente alle prime armi ...
Ringrazio in anticipo per la collaborazione
Saluti
Doriano

 

[ingelman]

posso sommare anche i 150.000 euro ricavati dalla vendita ( o parte di essi ) ?

Non dovresti chiederlo a noi
Dipende da quanto dopo la vendita del vecchio immobile i tuoi genitori (proprietari o comproprietari ?? insieme a te) mettono a disposizione per il nuovo acquisto.

 

[infodoriano]

Grazie per la risposta. Tutto l importo sarà investito per l acquisto del nuovo immobile. Posso contare quindi su un budget di 340.000 euro ?
Grazie
Saluti
Doriano

 

[infodoriano]

In definitiva : posso incassare tutto l' importo della vendita dell' appartamento prima di acquistarne uno nuovo ?
Saluti
Doriano

 

[Rosa1968]

No il saldo prezzo avverrà con due assegni la tua quota e quella dei tuoi genitori.

 

[infodoriano]

Grazie per la risposta.
La mia questione è comunque un' altra .
Nel caso di vendita e acquisto di un nuovo immobile è lecito procedere nel seguente ordine ? :
- atto vendita appartamento
- incasso
- acquisto nuovo appartamento
- trasferimento dal vecchio al nuovo appartamento.

In definitiva avrei bisogno di sapere come funziona la parte finanziaria di tutta l' operazione .

Ancora grazie
Saluti
Doriano

 

[ingelman]

Nel caso di vendita e acquisto di un nuovo immobile è lecito procedere nel seguente ordine ? :
- atto vendita appartamento
- incasso
- acquisto nuovo appartamento
- trasferimento dal vecchio al nuovo appartamento.

Ma il nuovo acquisto lo faresti insieme ai tuoi genitori?
Il nuovo immobile chi se lo intesterà? (cointestato o solo a te?)

La parte finanziaria è abbastanza semplice ... basta capire meglio il fine.
Se i tuoi genitori sono in accordo con te puoi contare liberamente sul ricavato della vendita.

(ovviamente il ricavo della vendita deve transitare prima sul conto dei contestatari in base alle quote di proprietà)

Poi per il nuovo acquisto potresti lasciare una quota di comproprietà ai genitori oppure intestarti tu l'immobile (in accordo con Papi e Mami) utilizzando, oltre la tua disponibilità; anche il ricavo della vendita dei tuoi

Nell'atto del nuovo acquisto (se sarai l'unico intestatario) verrà specificato che parte del saldo prezzo è avvenuto grazie all'intervento economico dei tuoi genitori come atto di liberalità a favore tuo "figlio"