Info visura immobile intestato a ditta individuale

[doradora]

Per effettuare una visura di un immobile intestato ad una ditta individuale con p.IVA si deve fare la ricerca immettendo il codice fiscale della persona fisica titolare della ditta o quello della p.IVA?
grazie mille

 

[doradora]

so che per un srl si cerca per p.IVA ma per una ditta individuale non saprei proprio.

 

[SALVES]

Se l'immobile è intestato alla ditta occorre introdurre la p.IVA, se invece è intestato alla persona fisica intestataria della ditta il c.f..

Ciao slaves

 

[doradora]

grazie.
dunque anche la ditta individuale come una srl è considerata persona giuridica e per questo se desidero ricercare i dati catastali dell'immobile devo immettere la p.IVA della ditta e non il codice fiscale del titolare.
E' sempre per questo che poi quando un immobile passa dalla ditta alla persona fisica del titolare avviene una cessione altrimenti se fosse già del titolare sarebbe collocato in capo al suo codice fiscale e non alla sua p.IVA...sbaglio?

 

[SALVES]

Giusto con una precisazione il catasto non è probatorio e non sempre indica il reale proprietario.

Ciao salves

 

[frvanel]

infatti la verifica della proprietà si fa non al catasto(agenzia del territorio), ma alla Conservatoria di Registri Immobiliari

perchè spesso il catasto non è aggiornato..esempio=a catania c'è una casa che risulta(al catasto) di proprietà di una donna morta 18 anni fa

alla conservatoria invece risultano proprietari i figli della donna(che lo sono diventati dopo che hanno fatto la successione)

 

[doradora]

Se l'immobile è intestato alla ditta occorre introdurre la p.IVA, se invece è intestato alla persona fisica intestataria della ditta il c.f..

Ciao slaves

Ho domandato ad un commercialista e mi ha detto che l'accatastamento è sulla persona fisica, non sulla p.IVA della ditta individuale.Ho ottentuto diverse risposte quindi ,ma quale sarà quella corretta?
qualcuno ha la possibilità di verificarlo con certezza magari facendo riferimento alla legge?
grazie

 

[SALVES]

Quindi secondo te, come ti ha indicato il com****cialista per lui non esisterebbero beni intestati a persone giuridiche, cioè non potrebbe essere intestato un immobile ad una ditta la cui titolare è doradora rossi con nome della dita doradora rossi s.r.l. ecc. ecc?.

Ciao salves

 

[doradora]

Quindi secondo te, come ti ha indicato il com****cialista per lui non esisterebbero beni intestati a persone giuridiche, cioè non potrebbe essere intestato un immobile ad una ditta la cui titolare è doradora rossi con nome della dita doradora rossi s.r.l. ecc. ecc?.

Ciao salves

Non ho detto questo.Probabilmente non mi sono spiegata.
Ovvio che un immobile intestato ad una srl ricade sotto la p.IVA e non sotto il codice fiscale,certo è una società di capitali non di persone!
Il dubbio in questo caso non riguarda una società MA una DITTA INDIVIDUALE dove la persona fisica e giuridica coincidono.
La domanda che pongo e a cui mi sono state date risposte contrastanti è:
un immobile intestato a ditta individuale è accatastato
a)sotto il codice fiscale del titolare
b)sotto la p.IVA del titolare
c)sotto il codice fiscale e sotto la p.IVA del titolare

insomma se si fa una visura sotto cosa si cerca ?
Qualcuno ha una risposta sicura o quanto meno può indicarmi dove potrei reperirla?
Grazie mille a chi mi aiuterà!!!

 

[SALVES]

Adesso ho capito bene la tua domanda, allora
Non sapendo la situazione giuridica dell'individuo o persona giuridica occorre che la ricerchi per C.F. se non hai risultati per P.IVA se non dovresti avere risultati la ricerca la devi fare ai registri immobiliari dai quali hai la certezza della titolarità del bene.