Informazione immobile soggetto a saldo e stralcio

[lucaU]

Buon pomeriggio,
Ho individuato un immobile tramite agenzia che ho scoperto essere sottoposto a procedura di saldo e stralcio non in asta. Ho chiesto all'agenzia di visionarlo e di fare una proposta di acquisto vincolata al mutuo se fosse di mio gradimento. Ma mi ha riferito che non è possibile, perché la banca non accetta proposte vincolate al mutuo, al massimo sulla perizia.

Ho cercato un po' online e mi sembra alquanto strano. Visto che queste procedure comportano una perdita per la banca che non vende l'ora di vendere per rientrare del capitale. Sto sbagliando? Qualcuno ha esperienza in merito?
Grazie

 

[francesca63]

Sto sbagliando?

Si; la banca per chiudere l’accordo vuole certezze, non sospensive !

 

[philippo]

Buon pomeriggio,
Ho individuato un immobile tramite agenzia che ho scoperto essere sottoposto a procedura di saldo e stralcio non in asta. Ho chiesto all'agenzia di visionarlo e di fare una proposta di acquisto vincolata al mutuo se fosse di mio gradimento. Ma mi ha riferito che non è possibile, perché la banca non accetta proposte vincolate al mutuo, al massimo sulla perizia.

Ho cercato un po' online e mi sembra alquanto strano. Visto che queste procedure comportano una perdita per la banca che non vende l'ora di vendere per rientrare del capitale. Sto sbagliando? Qualcuno ha esperienza in merito?
Grazie

La banca vuole grana non perdere altro tempo

 

[Miciogatto]

Poggiare soldi vedere cammello.
Sintetizzando.

 

[lucaU]

Scusate per la domanda stupida, non sono del settore e ai miei occhi sembrava strano.
Ma la mia banca mi ha comunque chiesto di vincolare la pratica al mutuo per tutelarmi e onestamente il gioco non vale la candela. La casa ha comunque un prezzo standard per il mercato, forse giusto un 5% in meno rispetto agli altri immobili.
Grazie

 

[philippo]

Scusate per la domanda stupida, non sono del settore e ai miei occhi sembrava strano.
Ma la mia banca mi ha comunque chiesto di vincolare la pratica al mutuo per tutelarmi e onestamente il gioco non vale la candela. La casa ha comunque un prezzo standard per il mercato, forse giusto un 5% in meno rispetto agli altri immobili.
Grazie

Se il prezzo è poco sotto e la zona è richiesta, la vendono subito

 

[lucaU]

Se il prezzo è poco sotto e la zona è richiesta, la vendono subito

L'annuncio ha quasi 5 mesi e l'agenzia mi ha riferito che ci sono anche dei lavori da fare. Insomma... Non è sicuramente l'affare della vita per cui vale la pena rischiare

 

[philippo]

L'annuncio ha quasi 5 mesi e l'agenzia mi ha riferito che ci sono anche dei lavori da fare. Insomma... Non è sicuramente l'affare della vita per cui vale la pena rischiare

Certo infatti tu ci mettevi la sospensiva così la banca perdeva altri 3 mesi con te. Non ti preoccupare che vendono, come sei interessato tu ci saranno altri

 

[lucaU]

Certo infatti tu ci mettevi la sospensiva così la banca perdeva altri 3 mesi con te. Non ti preoccupare che vendono, come sei interessato tu ci saranno altri

Assolutamente no. Ho fatto il giro di tutte le banche per accertarmi di avere i requisiti per un mutuo e ho anche una pre-delibera in mano. Inoltre il rapporto rata/debito richiesto per il mutuo è al 20%.

Certamente, ma una persona che ha la liquidità, sicuramente opta per altre scelte più redditizie

 

[philippo]

Assolutamente no. Ho fatto il giro di tutte le banche per accertarmi di avere i requisiti per un mutuo e ho anche una pre-delibera in mano. Inoltre il rapporto rata/debito richiesto per il mutuo è al 20%.

Certamente, ma una persona che ha la liquidità, sicuramente opta per altre scelte più redditizie

Perché tu che chiedi un mutuo o una persona che ha liquidità che differenza fa? Anzi i soldi li butti tu perché oltre ai soldi paghi anche gli interessi alla banca per il mutuo. Chi ha liquidità risparmia almeno 30000 euro di interessi