Informazione per concessione del mutuo

[salvami]

Buonasera, volevo cortesemente porre un quesito agli esperti:
Vorrei acquistare un immobile oggetto di condono edilizio legge 47/85 con pratica presentata completa, e tutte le oblazione interamente versate, il comune mi ha anche rilasciato certificato in cui mi dice che la pratica è conforme e le oblazione congrue, premetto che non sono state apportate altre modifiche ne abusi dopo la presentazione della pratica, ma l'immobile non ha ancora la licenza in sanatoria.
secondo voi esiste istituto bancario che interviene per quanto riguarda la concessione di un mutuo?
Grazie

 

[CheCasa!]

Buonasera, volevo cortesemente porre un quesito agli esperti:
Vorrei acquistare un immobile oggetto di condono edilizio legge 47/85 con pratica presentata completa, e tutte le oblazione interamente versate, il comune mi ha anche rilasciato certificato in cui mi dice che la pratica è conforme e le oblazione congrue, premetto che non sono state apportate altre modifiche ne abusi dopo la presentazione della pratica, ma l'immobile non ha ancora la licenza in sanatoria.
secondo voi esiste istituto bancario che interviene per quanto riguarda la concessione di un mutuo?
Grazie

E' possibile e mi è già capitato.
Naturalmente il perito esprimerà le proprie valutazioni.
Se la sanatoria riguardasse la realizzazione di una "veranda sul balcone" probabilmente sarà possibile procedere.

Diverso il caso in cui la sanatoria riguardi questioni più significative come un importante aumento dei volumi, un cambio di destinazione significativo, ecc. ecc.

 

[salvami]

si tratta di un ampliamento, praticamente da due livelli di 80 m sono diventati due livelli da 130 m...

 

[CheCasa!]

si tratta di un ampliamento, praticamente da due livelli di 80 m sono diventati due livelli da 130 m...

Mi sembra che si rientri nel secondo dei casi da me prospettato... purtroppo...

 

[salvami]

quindi crede che non esiste istituto che interviene?

 

[CheCasa!]

quindi crede che non esiste istituto che interviene?

Credo che sia improbabile che un perito consigli ad una banca di procedere prima del rilascio della concessione in sanatoria....

 

[salvami]

Grazie mille per le cortesi e gradite risposte..
buona serata

 

[luca9563]

Credo di aver capito che Non si tratta di sanatoria ma di condono tombale ai sensi della legge 47/85 con oneri assolti il comune deve provvedere al rilascio del titolo, che peraltro dovrebbe già essere stato rilasciato, quindi il perito non avrà problemi a dichiarare la conformità dell'immobile qualunque sia la banca

 

[salvami]

Signor Luca esatto si tratta di condono ai sensi della legge 47/85 con oneri assoluti interamente versati, e con certificato del comune che mi attesta la conformità della pratica, quindi Lei dice che non dovrei aver problemi alla concessione del mutuo?, eppure già tre istituti mi hanno detto che non intervengono... Ieri cosa mi consiglia

 

[luca9563]

Le consiglierei in primis di richiedere al Comune il permesso abilitativo che obbligatoriamente deve essere rilasciato dal comune, il condono dell'85 era tombale per cui non si capisce perché il perito non dovrebbe dare esito positivo, mi fa anche specie che la banca formula pareri in merito ad aspetti tecnico che esulano dalle loro competenze, vivamente le consiglierei di ottenere il titolo chiedere di istruire la pratica, e consegnare la documentazione al perito che non potrà far altro che esprimere parere favorevole