Informazioni ricevute in via confidenziale a contratto già concluso

[PROGETTO_CASA]

Non c'è il rischio che, essendo concluso il nostro intervento (affare ormai concluso) quella informazione sia riservata? Un po' come un avvocato a fine mandato che dopo viene a sapere qualcosa su una causa, forse non può parlarne liberamente, non è più l'avvocato di una delle parti

Infatti ci si fa dare sempre la liberatoria dell'amministratore, intestata al venditore. E' il venditore che la consegna al rogito.
Se cio' non accade, c'è facoltà di interpellare l'Amm.re condominio(indicato su facciata) per conoscere in via "generale" le passività del medesimo.

 

[Giuseppe Di Massa]

Infatti ci si fa dare sempre la liberatoria dell'amministratore, intestata al venditore. E' il venditore che la consegna al rogito.
Se cio' non accade, c'è facoltà di interpellare l'Amm.re condominio(indicato su facciata) per conoscere in via "generale" le passività del medesimo.

Esatto, la privacy. Oltre tutto un Ai potrebbe venire a conoscenza di ben altro che non sia solo un problema condominiale, ma secondo me se la vendita è conclusa per il codice civile l'Ai riceve tali informazioni solo in via confidenziale, non ha più in essere il ruolo che lo obbliga a comunicare alle parti le informazioni, anzi rischierebbe anche di violare la legge sulla privacy

 

[PyerSilvio]

Esatto, la privacy. Oltre tutto un Ai potrebbe venire a conoscenza di ben altro che non sia solo un problema condominiale, ma secondo me se la vendita è conclusa per il codice civile l'Ai riceve tali informazioni solo in via confidenziale, non ha più in essere il ruolo che lo obbliga a comunicare alle parti le informazioni, anzi rischierebbe anche di violare la legge sulla privacy

Leggi, leggiuzze, normative sulla privacy....

Come quelli che la invocano quando gli telefoni a casa nella ricerca delle case..

Puah...

Il lavoro l'hai svolto bene...?

Tanto basta.

 

[Giuseppe Di Massa]

Leggi, leggiuzze, normative sulla privacy....

Come quelli che la invocano quando gli telefoni a casa nella ricerca delle case..

Puah...

Il lavoro l'hai svolto bene...?

Tanto basta.

Leggi, leggine, multe e condannine, non essere superficiale, se trovi quello che ti vuole fare passare i guai con questo atteggiamento va a nozze..
In ogni caso sto parlando in punta di diritto, serve una preparazione specifica, la tua è una semplice sensazione ma non era quello che chiedevo, ma grazie comunque, ciao!

 

[PROGETTO_CASA]

Esatto, la privacy. Oltre tutto un Ai potrebbe venire a conoscenza di ben altro che non sia solo un problema condominiale, ma secondo me se la vendita è conclusa per il codice civile l'Ai riceve tali informazioni solo in via confidenziale, non ha più in essere il ruolo che lo obbliga a comunicare alle parti le informazioni, anzi rischierebbe anche di violare la legge sulla privacy

La mia paura è che salti fuori qualcosa per cui il proprietario dica che sapevo mentre non è vero.
Per questo i proprietari si confessano col AI dopo aver rogitato, se salta fuori il problema dicono di averlo detto all'AI senza distinguerne la data. Tuttavia se devo essere sincero talvolta mi e' capitato qualche piccolo problemino ma è stato l'acquirente a dire che avevo lavorato bene e cio' non dipendeva da me.
Forse cio' dipende dal fatto che vado sempre ai rogiti e non do mai la sensazione di sedurre per poi abbandonare l'acquirente.............il quale non dimentica la cosa.

 

[PyerSilvio]

La mia paura è che salti fuori qualcosa per cui il proprietario dica che sapevo mentre non è vero.

Scusi Signor Agente ma lei lo sapeva..?

NO.

 

[PROGETTO_CASA]

Scusi Signor Agente ma lei lo sapeva..?

NO.

Se me lo dici dopo il rogito non cambia nulla

 

[dormiente]

Giuseppe, nei Condomini c'è sempre la possibilità di scannarsi anche fra sani di mente,
Lascia stare le chiacchere di corridoio, non sei responsabile delle persone, piuttosto della loro identificazione per la conclusione dell'atto e per l'anti riciclaggio.......

 

[Giuseppe Di Massa]

Giuseppe, nei Condomini c'è sempre la possibilità di scannarsi anche fra sani di mente,
Lascia stare le chiacchere di corridoio, non sei responsabile delle persone, piuttosto della loro identificazione per la conclusione dell'atto e per l'anti riciclaggio.......

C'è qualcosa che non va nella mia comunicazione, ma ringrazio tutti delle risposte. La questione riportata era uno spunto per la domanda generale, se un agente immobiliare riceve informazioni importanti dopo la conclusione dell'affare è obbligato ancora per legge a comunicarle all'altra parte oppure di contro non può farlo in quanto riservate e non più pertinenti al suo incarico (cessato)?

 

[dormiente]

A me sembra logico, cosa c'entra il dopo? Che te li sposi?
Comunque anche l'informazione che hai ricevuto dal proprietario su una persona del Condominio che fa rumore non è una informazione importante per l'agente immobiliare, trattasi di opinione di un venditore o di chiacchere di corridoio.
Riporto l'art.1759 del c.c.
Il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso.