Informazioni su pratiche di compravendita di immobili

[marcuzzo ivan]

Ciao a tutti,siccome sono in procinto di comprare casa vorrei porvi delle domande per essere un po' più informato nel dettaglio:
- Se firmo una presa visione di un immobile con un agenzia,e poi compro lo stesso immobile con un altra agenzia,la prima con la quale ho firmato si può rivalere su di me in qualche modo?
- Le percentuali delle agenzie si possono contrattare o sono fisse al 3%?
- Quali sono le spese che dovrò affrontare per l'acquisto della casa tra notaio agenzia tasse e quant altro nel dettaglio e relative percentuali?
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che mi aiuteranno a fare chiarezza su questo vasto mondo e a prevenire GROSSE fregature che molte agenzie fanno ai poveri acquirenti ignoranti in materia

 

[Antonello]

1) si.
2) si possono contrattare.
3) la base per poter effettuare un calcolo è il prezzo della casa.

 

[roberto.spalti]

- Se firmo una presa visione di un immobile con un agenzia,e poi compro lo stesso immobile con un altra agenzia,la prima con la quale ho firmato si può rivalere su di me in qualche modo?

si

Le percentuali delle agenzie si possono contrattare o sono fisse al 3%?

Non esiste un tariffario, puoi sicuramente contrattare; nei limiti della decenza dato che comunque l'agente lavora anche per te

Quali sono le spese che dovrò affrontare per l'acquisto della casa tra notaio agenzia tasse e quant altro nel dettaglio e relative percentuali?

Se acquisti come prima casa paghi il 3% della rendita catastale moltiplicata x105 e 336 € di imposte fisse, oltre la parcella del notaio che va in base al valore di compravendita e alla ulteriore parcella e imposte se chiedi un mutuo dato che è un atto notarile anche quello

 

[fausto manca]

Se prima casa: 3% della rendita catastale moltiplicata per 115,5 e 336,00 € di imposte ipocatastali; parcella notarile ridotta del 30%.
Se non é prima casa: 7% della rendita catastale moltiplicata per 126 più 2% di imposta ipotecaria e 1% di imposta catastale.
A queste si aggiungono i bolli e i diritti di trascrizione e voltura oltre, naturalmente la parcella notarile.

 

[marcuzzo ivan]

Grazie per la risposta, ma rendita catastale va moltiplicata per 105 o per 115,5? Perchè ho ricevuto anche un altra risposta e c'era scritto appunto il 115,5? In che modo l'agenzia si può rivalere su di me? Non conta che delle 2 ha il mandato di vendita? Grazie mille

 

[Antonello]

115,50 è la rendita aggiornata e cioè 105 + il 10% = 115,50.
La prima agenzia si può rivalere in quanto ti ha fatto vedere l'immobile e tu gli hai rilasciato ricevuta di visita.
Parlarci costa poca ed eviti fraintendimenti e scocciature.

 

[marcuzzo ivan]

Grazie mille,farò così