Informazioni sul Rent-To-Buy Affitto con riscatto

[Marina Langella]

Perchè metà e metà, Perchè il 15%.
Ma se io in qualità di conduttore futuro acquirente voglio pagare una o due volte l'anno chi me lo vieta?
Non credo che il Rent to buy debba essere rigido e predefinito, credo che invece rientri nell'accordo tra le parti.

io ho letto cosi ma sono d'accordo con te in toto

 

[MaxMatteo]

Facciamo assieme un ragionamento e proviamo a tracciare assieme i parametri del contratto, vi va?

Il presupposto da cui parto sono:
1. molte persone vorrebbero comperare casa ma non riescono momentaneamente ad accedere a quei finanziamenti che poco più di 2 anni fa garantivano il 120% del valore periziato del bene... ad oggi le banche dalle mie parti hanno iniziato nuovamente a concedere i mutui ipotecari con il limite del 80% del valore dichiarato di atto di cv;
2. molti immobili disponibili sul mercato sono inveduti.

Detto ciò ho tastato il terreno, proponendo questa formula, a delle imprese costruttrici con immobili invenduti: risultato massima disponibilità ed interesse.

Per quanto ne posso capire il rent-to-buy non deve essere un contratto di locazione ma essere un vero e proprio preliminare di compravendita con i seguenti punti fissi:
a. prezzo stabilito alla firma del preliminare;
b. data di stipula del definitivo;
c. pagamenti mensili pari a quanto sarebbe stato il corrente canone di locazione imputati quali caparra penitenziale;
d. detenzione dell'immobile dalla data di stipula del preliminare.

Quale durata stabilire tra firma del preliminare e rogito/saldo? il tempo necessario a far sì che, con il pagamento mensile delle caparre penitenziali, si raggiunga almeno il 20% del valore pattuito così che successivamente l'acquirente possa ottenere il finanziamento ipotecario che ripeto (dalle mie parti) è al massimo l'80% del valore del bene.

 

[Marina Langella]

Date un'occhiata a questo..COME FUNZIONA IL RENT TO BUY

 

[MaxMatteo]

...dopo inutili ed infruttuose ricerche mi sono rimboccato le maniche ed ho provato a crearmi un preliminare rent-to-buy.
In accordo con uno studio notarile provvedo ora ad inviarlo per eventuali (probabilissime) correzioni!
Non appena ho novità vi faccio sapere...

 

[Roby]

Grande MAx!

 

[daniart]

Bravo Max aspettiamo con interesse

 

[MaxMatteo]

Pensavo... prima di inviarlo alla verifica perchè non ci confrontiamo e vediamo se sono necessari dei ritocchi?

provvedo a postare qui copia del testo che ho predisposto.

 

[MaxMatteo]

Pensavo... prima di inviarlo alla verifica perchè non ci confrontiamo e vediamo se sono necessari dei ritocchi?

provvedo a postare qui copia del testo che ho predisposto.

...colleghi... yuhhhuuuuuuuu!?!?!

ci siete?

Commenti?

forza forza!

 

[Oris]

ora scarico poi leggo :*

 

[MaxMatteo]

grassssssssssssie rob!