Salve a tutti.
Questo è il mio primo post nel forum "immobilio", perciò perdonatemi qualora la discussione sembri poco tecnica.
Vengo al dunque: sono uno studente fuori sede e ho trovato recentemente una camera che mi interessa. L'intero appartamento è affittato con regolare contratto. Questo ha un'ulteriore clausola, in cui il locatore concede al conduttore la possibilità di subaffitto parziale.
L'attuale contratto scade il 31/01/2017. Il locatore mi ha confermato la disponibilità, invece del rinnovo qualora io prendessi la camera, alla scadenza di quel contratto di sottoscriverne uno nuovo in cui l'attuale conduttore ed il sottoscritto risultino inquilini paritari. Dalle mie poche conoscenze in merito, vista la situazione, so che per essere in regola fino alla data di cui sopra dovrei sottoscrivere un contratto di subaffitto.
Il conduttore però, in maniera un po' confusa, mi ha parlato di una sorta di modulo scaricabile dal sito dell'agenzia delle entrate il cui scopo sarebbe quello di dichiarare come io stia versando delle mensilità ed una caparra al locatore. Questo da utilizzare in alternativa alla sottoscrizione di un contratto di subaffitto vero e proprio. Compilato questo modulo, assieme ai dati del conduttore, del locatore ed una copia del contratto originale, dovrei "denunciare" il tutto all'agenzia delle entrate.
Considerando che la situazione descritta dal paragrafo di cui sopra mi ha lasciato parecchio perplesso (non avevo mai sentito parlare di nulla del genere), ho salutato il tipo e ho ripreso in mano l'argomento; non trovando nulla a riguardo (né un modulo sul sito dell'AdE il cui contenuto sia lontanamente simile a quanto riferitomi dal conduttore), vorrei chiedere a voi di che tipo di eventualità il conduttore stesse parlando.
Ringrazio in anticipo per l'aiuto che mi fornirete.
Questo è il mio primo post nel forum "immobilio", perciò perdonatemi qualora la discussione sembri poco tecnica.
Vengo al dunque: sono uno studente fuori sede e ho trovato recentemente una camera che mi interessa. L'intero appartamento è affittato con regolare contratto. Questo ha un'ulteriore clausola, in cui il locatore concede al conduttore la possibilità di subaffitto parziale.
L'attuale contratto scade il 31/01/2017. Il locatore mi ha confermato la disponibilità, invece del rinnovo qualora io prendessi la camera, alla scadenza di quel contratto di sottoscriverne uno nuovo in cui l'attuale conduttore ed il sottoscritto risultino inquilini paritari. Dalle mie poche conoscenze in merito, vista la situazione, so che per essere in regola fino alla data di cui sopra dovrei sottoscrivere un contratto di subaffitto.
Il conduttore però, in maniera un po' confusa, mi ha parlato di una sorta di modulo scaricabile dal sito dell'agenzia delle entrate il cui scopo sarebbe quello di dichiarare come io stia versando delle mensilità ed una caparra al locatore. Questo da utilizzare in alternativa alla sottoscrizione di un contratto di subaffitto vero e proprio. Compilato questo modulo, assieme ai dati del conduttore, del locatore ed una copia del contratto originale, dovrei "denunciare" il tutto all'agenzia delle entrate.
Considerando che la situazione descritta dal paragrafo di cui sopra mi ha lasciato parecchio perplesso (non avevo mai sentito parlare di nulla del genere), ho salutato il tipo e ho ripreso in mano l'argomento; non trovando nulla a riguardo (né un modulo sul sito dell'AdE il cui contenuto sia lontanamente simile a quanto riferitomi dal conduttore), vorrei chiedere a voi di che tipo di eventualità il conduttore stesse parlando.
Ringrazio in anticipo per l'aiuto che mi fornirete.
