Buongiorno a tutti, avrei bisogno di alcune informazioni tecniche inerenti la permuta.
Da quasi un anno ho messo in vendita un immobile che ho ereditato, totalmente da ristrutturare. Poichè sto cercando una casa più grande per la mia famiglia, ho fatto notare all'agente immobiliare che mi segue che ero disponibile anche a valutare permute, visto il brutto periodo per il mercato immobiliare. In questi giorni l'agente mi ha fatto visitare l'appartamento di una famiglia che, salvo l'accordo economico, sarebbe molto interessata alla cosa. Il loro appartamento è in vendita a 230.000 Euro, mentre il mio a 285.000, quindi in linea di massima si tratterebbe di una permuta con corresponsione anche di una parte in denaro. Dovessimo trovare un accordo soddisfacente per entrambi, come funziona tecnicamente la permuta? Si fa un unico atto notarile? Per me si tratterebbe di seconda casa (ho già sfruttato le agevolazioni prima casa per la casa dove vivo ora), per loro probabilmente di prima casa. Come verrebbero calcolate le imposte? Ognuno paga le imposte per ciò che "compra", ossia io su 230.000 come seconda casa e loro su 285.000 come prima casa? E per quanto riguarda le provvigioni all'agenzia? Si pagano su entrambi gli immobili come se fossero due compravendite separate?
(Ho rivolto queste domande all'agente ma ne sapeva meno di me perchè non gli è mai capitata una permuta prima d'ora).
Vi ringrazio in anticipo per la cortesia e la professionalità delle Vs. risposte.
Da quasi un anno ho messo in vendita un immobile che ho ereditato, totalmente da ristrutturare. Poichè sto cercando una casa più grande per la mia famiglia, ho fatto notare all'agente immobiliare che mi segue che ero disponibile anche a valutare permute, visto il brutto periodo per il mercato immobiliare. In questi giorni l'agente mi ha fatto visitare l'appartamento di una famiglia che, salvo l'accordo economico, sarebbe molto interessata alla cosa. Il loro appartamento è in vendita a 230.000 Euro, mentre il mio a 285.000, quindi in linea di massima si tratterebbe di una permuta con corresponsione anche di una parte in denaro. Dovessimo trovare un accordo soddisfacente per entrambi, come funziona tecnicamente la permuta? Si fa un unico atto notarile? Per me si tratterebbe di seconda casa (ho già sfruttato le agevolazioni prima casa per la casa dove vivo ora), per loro probabilmente di prima casa. Come verrebbero calcolate le imposte? Ognuno paga le imposte per ciò che "compra", ossia io su 230.000 come seconda casa e loro su 285.000 come prima casa? E per quanto riguarda le provvigioni all'agenzia? Si pagano su entrambi gli immobili come se fossero due compravendite separate?
(Ho rivolto queste domande all'agente ma ne sapeva meno di me perchè non gli è mai capitata una permuta prima d'ora).
Vi ringrazio in anticipo per la cortesia e la professionalità delle Vs. risposte.
