Buongiorno!
Mi sono avvicinato al mondo dell'immobiliare circa 2 anni fa, come vero e proprio scampanellatore!
ma ora posso finalmente dire SONO UN AGENTE IMMOBILIARE!!!!!
Ho superato i tragici esami al primo colpo ed ora eccomi qui ad aprire la mia attività.
Ho un idea molto ambiziosa, probabilmente non facilissima. Avendo dei contatti diretti con dei colleghi che operano in Costa Smeralda e Dolomiti (Val di Fassa) vorrei incentrare il mio lavoro su queste due zona (Avendo anche la fortuna di poter vivere d'inverno in Trentino e d'estate in Sardegna)
A primo impatti mi sembrava impossibile, poi grazie al mio commercialista che mi ha sgarbugliato quanto di incomprensibile avevo studiato sull'apertura di un agenzia, e grazie a lunghe chiacchierate con agenti di zona, sono arrivato ad una semplice conclusione: Agenzia Online e appoggio nelle agenzie di zona dei colleghi per quanto riguarda l'avere un ufficio.
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Questa era la parte semplice, ora passiamo ai dilemmi
1) la modulistica, dovrà essere l'unica che io dovrò utilizzare........ però, in quanto molte volte lavorerò con clienti acquirenti che abitano a centinaio di km di distanza dalla casa dei loro sogni, come faccio ad organizzarmi con le proposte? le caparre le ritiro in assegni o mi organizzo in bonifici in caso di accettazione?
1 e mezzo) Posso fare direttamente un preliminare (come se fosse una compravendita tra privati) senza dover procedere con una proposta? richiedere la provvigione dopo la stipulazione e comparire all'atto?
2) [ L'ESEMPIO BELLISSIMO] : la proposta viene accettata da parte del venditore. A questo punto sia l'acquirente che il venditore si trovano in mano una proposta trasformata in preliminare (?) ..... quindi essendo un preliminare e dovendo essere registrato in che modo mi devo comportare? all'agenzia delle entrate posso andarci io con delega? ....... ecco mi manca questo pezzo...
3) se io volessi richiedere soltanto la provvigione ad uno dei clienti, come faccio a non fare grandi figuracce in fase di rogito?
.... non vi annoio più!
gli altri dubbi ve li svelerò durante la conversazione.....
Mi sono avvicinato al mondo dell'immobiliare circa 2 anni fa, come vero e proprio scampanellatore!
ma ora posso finalmente dire SONO UN AGENTE IMMOBILIARE!!!!!
Ho superato i tragici esami al primo colpo ed ora eccomi qui ad aprire la mia attività.
Ho un idea molto ambiziosa, probabilmente non facilissima. Avendo dei contatti diretti con dei colleghi che operano in Costa Smeralda e Dolomiti (Val di Fassa) vorrei incentrare il mio lavoro su queste due zona (Avendo anche la fortuna di poter vivere d'inverno in Trentino e d'estate in Sardegna)
A primo impatti mi sembrava impossibile, poi grazie al mio commercialista che mi ha sgarbugliato quanto di incomprensibile avevo studiato sull'apertura di un agenzia, e grazie a lunghe chiacchierate con agenti di zona, sono arrivato ad una semplice conclusione: Agenzia Online e appoggio nelle agenzie di zona dei colleghi per quanto riguarda l'avere un ufficio.
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Questa era la parte semplice, ora passiamo ai dilemmi
1) la modulistica, dovrà essere l'unica che io dovrò utilizzare........ però, in quanto molte volte lavorerò con clienti acquirenti che abitano a centinaio di km di distanza dalla casa dei loro sogni, come faccio ad organizzarmi con le proposte? le caparre le ritiro in assegni o mi organizzo in bonifici in caso di accettazione?
1 e mezzo) Posso fare direttamente un preliminare (come se fosse una compravendita tra privati) senza dover procedere con una proposta? richiedere la provvigione dopo la stipulazione e comparire all'atto?
2) [ L'ESEMPIO BELLISSIMO] : la proposta viene accettata da parte del venditore. A questo punto sia l'acquirente che il venditore si trovano in mano una proposta trasformata in preliminare (?) ..... quindi essendo un preliminare e dovendo essere registrato in che modo mi devo comportare? all'agenzia delle entrate posso andarci io con delega? ....... ecco mi manca questo pezzo...
3) se io volessi richiedere soltanto la provvigione ad uno dei clienti, come faccio a non fare grandi figuracce in fase di rogito?
.... non vi annoio più!
gli altri dubbi ve li svelerò durante la conversazione.....
