Inquadramento segnalatore procacciatore ?

[nonvogliopubblicita]

vorrei porre una questione,
Qual'e'la posizione del segnalatore di immobili/Procacciatore di mediazione immobiliare?

intendendosi come tale colui che: ha il compito di ricercare e segnalare(all'agenzia immobiliare con cui ha concluso tale contratto) nominativi di potenziali soggetti che intendano vendere, acquistare o locare immobili , in qualità di “segnalatore abituale”, rispettando sempre il carattere proprio della prestazione, senza poter stipulare contratti od occuparsi della loro esecuzione.

essendo logico che il segnalatore prendera' una provvigione o compenso,
tale soggetto ,proprio per poter prendere tale compenso, deve avere necessariamente la partita IVA?
ed inoltre deve essere iscritto da qualche parte?
quali sono i compiiche deve svolgere e quli no?
quali sono i suoiobblighi?

Sperando in una vostra risposta che mi chiarisca tale posizione
(visto che mi e stato proposto tale contratto)
Ringrazio anticipatamente.

 

[Antonio Troise]

inquadrato come:
"spia"

 

[Oris]

Il procacciatore in affari immobiliari NOn dovrebbe esistere, ma di fatto invece esiste, anche se viene inquadrato diversamente a secodna delle cciaa.

Il paradosso è che non ha alcun obbligo ne legge che lo regoli, a parte quelle fiscali e amministrative tipiche, ovviamente

Ci sono alcuni che nemmeno si segnano, contando sul fatto che vengono retribuiti con importi sotto una certa cifra annua (mi pare 5mila euro) con ritenuta di acconto.

insomma, roba all'italiana ;D

 

[dalele]

Il procacciatore in affari immobiliari NOn dovrebbe esistere, ma di fatto invece esiste, anche se viene inquadrato diversamente a secodna delle cciaa.

Il paradosso è che non ha alcun obbligo ne legge che lo regoli, a parte quelle fiscali e amministrative tipiche, ovviamente

Ci sono alcuni che nemmeno si segnano, contando sul fatto che vengono retribuiti con importi sotto una certa cifra annua (mi pare 5mila euro) con ritenuta di acconto.

insomma, roba all'italiana ;D

Tu quoque Oris, campione di modernità ed esempio di apertura mentale..
Come "Il procacciatore in affari immobiliari NOn dovrebbe esistere"?
E perché?
Se qualcuno ti segnala che l'amico, il conoscente, il sarto o "quello là" vuole vendere o comprare una casa, che deve fare l'esame, l'iscrizione, l'assicurazione, l'antiriciclaggio,ecc...?

 

[Oris]

Non dovrebbe esistere perchè come sai, tale attività spesso sconfina nella MEDIAZIONE ABUSIVA e non dovrebbe sistere perchè NON esiste (esiste il procacciatore di affari, ma non di affari immobiliari ) infatti usano un codice generico, di iscrizione.
La mia non era una condanna ma una informazione riportata a suo tempo dettami da chi si occupa della materia.

POI.
Cosa è mediare?

Come si fa a limitare la figura del procacciatore e renderla diversa da quella del mediatore?

Solo regolamentandola.

Io non credo esista regolamentazione in questo senso, conosci qualche commercialista che ha del materiale sul tema?

Se qualcuno segnala, NON ha alcun diritto di riscuotere a meno ch enon ci siano accordi in tal senso.

Semplicemente, quindi, la figura NON esiste.

 

[dalele]

Ovviamente mi riferivo al procacciatore che non "sconfina" in altro, insomma non fa la trattativa, non fa contratti,ecc..
Che poi la figura sia abusata lo sanno anche i muri, ma d'altra parte cosa significa mediare? Qui casca l'asino...

"Se qualcuno segnala, NON ha alcun diritto di riscuotere a meno ch enon ci siano accordi in tal senso./I]"
Ma il rapporto è tra Agenzia e collaboratore (procacciatore), il quale non incassa una mediazione, ma un compenso per aver segnalato, appunto all'agenzia, l'opportunità dell'affare.

 

[Oris]

Ovviamente mi riferivo al procacciatore che non "sconfina" in altro, insomma non fa la trattativa, non fa contratti,ecc..
Che poi la figura sia abusata lo sanno anche i muri, ma d'altra parte cosa significa mediare? Qui casca l'asino...

"Se qualcuno segnala, NON ha alcun diritto di riscuotere a meno ch enon ci siano accordi in tal senso./I]"
Ma il rapporto è tra Agenzia e collaboratore (procacciatore), il quale non incassa una mediazione, ma un compenso per aver segnalato, appunto all'agenzia, l'opportunità dell'affare.

Quindi non esiste, perchè lo potresti anche chiamare "informatore" o semplicemetne "collaboratore".

UN Agente immobiliare esiste, ha un suo codice di iscrizione, si registra come Agente immobiliare.

il procacciatore di affari immobiliari invece NON esiste

In qualche CCIAA c'è, come ci trovi anche la figura dell'ACCOMPAGNATORE

Dimmi te se questa è serietà.

 

[dalele]

Va bene, chiamalo collaboratore, ma se tizio di lavoro fa il segnalatore di affari vorrai pagarlo in qualche modo legale, no?

Allora, a parte il nome, c'è un modo per pagare un compenso a tizio versando i contributi e le varie imposte...
O come sei diventato azzeccagarbugli..!

 

[Oris]

La questione è sopraffina.

Se non vuoi che qualcuno pernsi di fare il procacciatore di affari immobiliari anch eper i privati direttamente, tali distinzioni vanno fatte

 

[Rosario Ravanini]

a mio parere il procacciatore d'affari si può inquadrare nel mandato a titolo oneroso, ( certo sempre aumma / aumma......)
se un amico parente ti fa chiudere un affare, qualcosa gli si riconosce, ma per pura cortesia, non per un contratto scritto, non ha nessun diritto legalmete riconosciuto, ma è solo un puro accordo morale tra chi è nella pienezza del titolo, e colui che ha agevolato l'affare.
nulla più sia chiaro !
rosario