Inquilina và via senza preavviso senza consegnare le chiavi e senza pagare

[sdilliniata]

In pratica ieri mi chiama l'inquilina e mi dice che ha lasciato l'appartamento, e si è trasferita in altra città, non consegnandomi nemmeno le chiavi di casa, inoltre e morosa di parecchi mesi.
Io non ho agito legalmente per lo sfratto in questi mesi, poichè pensavo di aiutare questa persona, avendo 2 bambini piccoli e volevo evitare di buttarli fuori.
Ma adesso non so cosa fare, cosa mi consigliate di fare?

grazie in anticipo per i consigli

 

[pippo63]

Purtroppo puoi solo rivolgerti ad un legale.

 

[sdilliniata]

Visto che lei mi ha comunicato via filo che ha lasciato l'immobile e si è trasferita in altra città, diciamo pure che io non voglio nemmeno i soldi che mi deve, posso impossessarmi del mio immobile, entrando con la mia copia della chiave?
O vado incontro alla violazione del domicilio visto che non ho nessun documento firmato?
In questo caso devo rivolgermi sempre ad un legale?

Oltre al danno la beffa.

Poi bisogna essere buoni d'animo.........

 

[Pennylove]

Visto che lei mi ha comunicato via filo che ha lasciato l'immobile e si è trasferita in altra città, diciamo pure che io non voglio nemmeno i soldi che mi deve, posso impossessarmi del mio immobile, entrando con la mia copia della chiave?
O vado incontro alla violazione del domicilio visto che non ho nessun documento firmato?

Ritengo opportuno che tu proceda a riprenderti l’unità immobiliare, valutando l’opportunità di procedere a un’azione legale per il recupero del credito e, eventualmente, il risarcimento del danno conseguente alla risoluzione unilaterale del contratto. In ogni caso sarà necessario segnalare all’Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del rapporto per evitare di pagare imposte su un reddito non più percepito.

Richiedi all’ex inquilino, con un telegramma o una lettera raccomandata AR, la restituzione delle chiavi entro X giorni al suo vecchio domicilio, posto che, a contratto (verifica) il conduttore dovrebbe aver eletto domicilio nei locali a lui locati (se non te ne ha comunicato un altro), specificando chiaramente nel telegramma o nella raccomandata stessa che hai preso atto che ha rilasciato i locali. In seguito prendi pure possesso dei medesimi, cambiando eventualmente la serratura.

 

[PROGETTO_CASA]

Visto che lei mi ha comunicato via filo che ha lasciato l'immobile e si è trasferita in altra città, diciamo pure che io non voglio nemmeno i soldi che mi deve, posso impossessarmi del mio immobile, entrando con la mia copia della chiave?
O vado incontro alla violazione del domicilio visto che non ho nessun documento firmato?
In questo caso devo rivolgermi sempre ad un legale?

Oltre al danno la beffa.

Poi bisogna essere buoni d'animo.........

Se segui le vie legali con una persona irreperibile rischi solo spese e travasi di bile.
Manda una raccomandata all'inquilina riepilogando quanto ti ha detto e fai presente che dopo un paio di settimane senza risposta procederai ad ispezionare l'appartamento al fine accertarti non sia occupato abusivamente da altri soggetti.

 

[smoker]

x sdilianata: fossi in te non seguirei i consigli di riprenderti il possesso della casa senza autorizzazione del tribunale......... l' unica cosa sensata è procedere tramite avvocato....... potresti provare a contattare la conduttrice per convincerla a firmare rislouzione consensuale del contratto con contestuale consegna delle chiavi, magari mettendo sul piatto della bilancia la rinuncia al tuo credito... lo so è difficile, ma il tentativo lo farei....

Smoker

 

[gmp]

Purtroppo puoi solo rivolgerti ad un legale.

occhio a valutare costi e possibili benefici... spesso ci guadagna solo l'avvocato...in italia solo il 3% (tre per cento) dei creditori ottiene piena soddisfazione... e il 100% di quel 3, dopo anni (ed anni) di anticipo di spese legali

 

[dormiente]

prendi il treno e vai a trovare la tua inquilina......

 

[wiwaxia]

Magari hai fortuna ma dubito che una persona che ha avuto un comportamento simile sia disponibile a mandarti le chiavi e a scriverti che ha lasciato l'appartamento. Se non ha soldi non ha soldi, e tu intanto ti paghi l'avvocato. Se ti dico quello che ci ha combinato un polizziotto in un appartmento in affitto.......

 

[sdilliniata]

Io ringrazio tutti per l'intervento, sono riuscita a contattarla, mi ha detto che l'appartamento e libero e ha lasciato la chiave nella cassetta della posta, questo sempre via filo.
Ho provato ha farmi mandare una lettera via fax o mail con la sua firma, ma poi inventa scuse, mi ha detto che deve tornare al suo paese in Bulgaria.
Anche se provo ad andarla a trovare, non si farà vedere, ne sono sicura.
In pratica se sparisce definitivamente è ritorna al suo paese, che rischi corro se mi impossesso del mio appartamento?
Per annullare il contratto all'agenzia delle entrate può servire una mia dichiarazione, dicendo quello che mi è successo, e che ho mandato la lettera tramite R/R ed è tornata indietro senza risposta, per annullare il contratto?

saluti