Inquilino vive in un C3

[francesca63]

l'affitto e' dichiarato con contratto registrato 6+6 e tasse + IMU+ spese cond..... tutto in regola

Tutto in regola, se non c’è cucina.
Diciamo che è una situazione ibrida, che andava bene a tutti e due.

Anni fa erano pubblicizzati dalle agenzie, e di moda: non sono mai stati passati a residenziali? Bella truffa

non possono passare, se no lo avrebbero già fatto.

 

[Bastimento]

non possono passare, se no lo avrebbero già fatto.

Appunto: per questo parlavo di truffa .....

 

[Bastimento]

Credo che la colpa di tutto questo sia dei comuni che non fanno controlli e chiudano gli occhi di fronte a certe realtà.

Da una parte sono dell'opinione che ognuno debba essere libero di "abitare" dove crede e può: (meglio in un loft che sotto i ponti o portici).
La colpa, più che dei Comuni che chiudono un occhio, la attribuirei a certi immobiliaristi d'assalto, che pur sapendo che tali loft non avrebbero mai avuto la possibilità di diventare residenziali, hanno a suo tempo gonfiato le aspettative ed il mercato. Abbindolando degli sprovveduti.

 

[philippo]

Da una parte sono dell'opinione che ognuno debba essere libero di "abitare" dove crede e può: (meglio in un loft che sotto i ponti o portici).
La colpa, più che dei Comuni che chiudono un occhio, la attribuirei a certi immobiliaristi d'assalto, che pur sapendo che tali loft non avrebbero mai avuto la possibilità di diventare residenziali, hanno a suo tempo gonfiato le aspettative ed il mercato. Abbindolando degli sprovveduti.

Se ti vendono un c3 e tu compri un c3 non vedo quale sia il problema.

 

[Bagudi]

Anni fa erano pubblicizzati dalle agenzie, e di moda: non sono mai stati passati a residenziali? Bella truffa

No, i comuni si sono messi di traverso e non hanno mai ottenuto il cambio d'uso.

La solita idiozia comunale che finge di non vedere quello che esiste già.

 

[Bastimento]

Se ti vendono un c3 e tu compri un c3 non vedo quale sia il problema.

Questo è chiaro. Ma ai tempi pubblicizzavano i loft, come una soluzione abitativa .... molto trendy.

No, i comuni si sono messi di traverso

Ho premesso che ho molte riserve sui criteri di classificazione catastale e risvolti pratici: il caso più clamoroso è la anomalia di un A2 che non dovrebbe essere adibito ad ufficio (A10). Già più comprensibile il contrario:
ma in ogni caso discutibile che sia applicata una tassazione "patrimoniale" (leggi IMU) differenziata per destinazioni d'uso, quando i locali sono sfitti: se uso non c'è perchè tassare con tariffe più elevate un A10, di solito meno completo (di cucina e bagno) di un A3 o A2?
Non è sufficiente tassare il reddito reale?

Non conosco il motivo tecnico per cui i loft non sono passati alla categoria residenziale: sicuramente qualcuno sarà stato improponibile. Ma certo saranno esistiti anche casi con ristrutturazioni adeguate.

 

[philippo]

Questo è chiaro. Ma ai tempi pubblicizzavano i loft, come una soluzione abitativa .... molto trendy.

Nel 2008 in pieno boom e mutui 100% senza uscita del perito, ho visto magazzini con pareri divise con armadi, già abitabili con bagni improvvisati e qualche punto luce venduti a prezzo di un appartenento. L'agenzia ti venderebbe una cuccia e ti direbbe che è una villa, se sei fesso e hai soldi da buttare ne approfittano, lo faresti tu e lo farei anche io.

 

[Bastimento]

L'agenzia ti venderebbe una cuccia e ti direbbe che è una villa, se sei fesso e hai soldi da buttare ne approfittano, lo faresti tu e lo farei anche io.

Non so se lo farei, e ci sono anche qui agenti che forse non lo farebbero.

Ma ammetto che hai reso l'idea ....

 

[francesca63]

L'agenzia ti venderebbe una cuccia e ti direbbe che è una villa,

Non credo si possa genelizzare cosi.
È un insulto all’intelligenza di chi scrive, oltre che di chi legge 😉

 

[philippo]

Non credo si possa genelizzare cosi.
È un insulto all’intelligenza di chi scrive, oltre che di chi legge 😉

L'agenzia non vende case ma mette in contatto domanda e offerta. Non c'è morale o etica quando ci sono soldi di mezzo. Poi qui son tutti amorevoli e comprensivi, ma solo qui