Inquinamento sottosuolo da gasolio riscaldamento

[PAns]

Buongiorno, ci sono moltissimi immobili in Italia ancora riscaldati con impianto a gasolio stoccato in cisterna interrata. A meno che non ci si trovi in Regioni con normativa specifica che obbligano a controlli (Lombardia), quasi sempre ci si trova con cisterne vecchie di decenni, su cui non è mai stata fatta alcuna manutenzione e di cui non si sa nulla. Se hanno perso gasolio (e ne basta poco per creare una contaminazione la cui bonifica può costare anche centinaia di migliaia di euro), l'acquisto è rischiosissimo, ma mi sembra che gli AI, in linea di massima e da mia esperienza, non tengano in nessuna considerazione questo aspetto (non lo fanno presente a chi vende e se chi compra chiede chiarimenti rispondono qualcosa di sintetizzabile in "o così o niente"). Mi è capitato ultimamente cercando casa in montagna in Veneto: mi sembra non ci sia alcuna coscienza della cosa, dato che 3 diverse agenzie mi hanno trattato come se se gli avessi detto che temevo che le case fossero infestate dai fantasmi. Avete consigli in proposito? Come viene trattata la questione in altre zone? Io non compro casa da quando mi sono sposato 20 anni fa, e comunque era allacciata alla rete gas, quindi non ho mai affrontato prima questa cosa. Grazie

 

[Bagudi]

Carissimo,

ho già discusso a lungo su quale sia il valore aggiunto di un acquisto mediato rispetto a quello tra due privati; per te che acquisti praticamente nullo e questa ne è la dimostrazione.

Ridicolo.

 

[Michela_]

ho già discusso a lungo su quale sia il valore aggiunto di un acquisto mediato rispetto a quello tra due privati; per te che acquisti praticamente nullo e questa ne è la dimostrazione.

Dove ha discusso? Posso andare a leggere qualcosa?

Quale sarebbe (semmai) il valore aggiunto di un acquisto "mediato" rispetto a quello tra due privati?

Grazie

 

[Agenzia Castello]

Direi che la "consuetudine" è ben diversa dalle tue aspettative (aspettative evidentemente NON realistiche) e il tuo ultimo intervento spiega il comportamento dei colleghi con cui hai avuto a che fare; evidentemente ti hanno preso per rompiscatole.

Le verifiche di cui parli, in quanto "specifiche" direi che le paga chi le richiede e non necessariamente il venditore.

Tu dirai: "Se vuoi vendere le fai tu"
E lui (il venditore) ti risponderà: "se non acquisti tu, lo farà un'altro e con meno fisime....."

Ripeto; tu avanzi richieste e fai domande; se ci sono le risposte bene, sennò o 1) incarichi qualcuno per le ricerche a tue spese, o 2) passi ad acquistare altro.

P.S. 1 Non ho fatto il ritratto degli agenti immobiliari come fossero "passacarte" e non tollero simili insinuazioni, neppure lontanamente.
Sei tu che hai aspettative NON realistiche; è una cosa ben diversa direi.
P.S. 2 Tra le tante cose, l'agente immobiliare è e deve essere anche un pò psicologo, ma questo non significa che faccia terapie e sedute di psicoanalisi con tutti i malati e gli spostati mentali o debba prendere seriamente tutte le minc..... che gli vengono dette o chieste !
Pe le fisime mentali serve lo specialista e questo è lo psicologo e non l'agente immobiliare !

Come sono i vicini?
- Guardi aspetti che vado a vivere 6 mesi col venditore, poi glielo faccio sapere.

 

[Agenzia Castello]

Interessante come uno che scrive da Treviso sia così netto e tranchant su una cosa che, stando a chi ha scritto prima, è obbligatoria solo per il Notariato di ER e Veneto (e io, ovviamente, sceglierei una Notaio di mia fiducia a Bologna)

Non è obbligatoria in Veneto la relazione tecnica in Veneto.

 

[Bagudi]

Non è obbligatoria in Veneto la relazione tecnica in Veneto.

Non è obbligatoria, ma se l'acquirente chiede che la proposta sia subordinata alla conformità urbanistica e catastale, il proprietario è obbligato ad accettarla e se non l'accetta vuol dire che c'è qualcosa sotto...

 

[Agenzia Castello]

Non è obbligatoria, ma se l'acquirente chiede che la proposta sia subordinata alla conformità urbanistica e catastale, il proprietario è obbligato ad accettarla e se non l'accetta vuol dire che c'è qualcosa sotto...

Certamente, infatti spingiamo sempre perchè si muovano per tempo a recuperare la documentazione, eventualmente anche con tecnici nostri che poi verificano tutto, in modo da essere tranquilli e non perdere tempo, in futuro penso sarà obbligatorio ovunque, ma ci vuole alla fine.

 

[Agenzia Castello]

Non è obbligatoria, ma se l'acquirente chiede che la proposta sia subordinata alla conformità urbanistica e catastale, il proprietario è obbligato ad accettarla e se non l'accetta vuol dire che c'è qualcosa sotto...

Poi di solito quelli "E' tutto a posto!", sono gli immobili pieni di casini.

 

[Bagudi]

Poi di solito quelli "E' tutto a posto!", sono gli immobili pieni di casini.

Esatto.
E' incredibile come non ci sia un immobile a posto...

 

[GEO_DGE_1]

Esatto.
E' incredibile come non ci sia un immobile a posto...

Ieri sono andato a fare sopralluogo x fare sanatoria di immobili ereditati che verranno venduti. In primis ho detto mi tirate giu' le tettoie abusive e poi io vendo a misurare per regolarizzare. Un proprietario che ha ereditato mi fa ma noi dobbiamo rispondere di che che hanno fatto i nostri genitori? Gli ho detto di SIII, anche io ho da regolarizzare beni avuti in successione dei miei che non avevano colpe in quanto nel 1975 hanno anche avuto l'abitabilità, peccato che i disegni depositati allora non fossero corretti su quello realizzato, NO comment

 

[Gilda80]

Ieri sono andato a fare sopralluogo x fare sanatoria di immobili ereditati che verranno venduti. In primis ho detto mi tirate giu' le tettoie abusive e poi io vendo a misurare per regolarizzare. Un proprietario che ha ereditato mi fa ma noi dobbiamo rispondere di che che hanno fatto i nostri genitori? Gli ho detto di SIII, anche io ho da regolarizzare beni avuti in successione dei miei che non avevano colpe in quanto nel 1975 hanno anche avuto l'abitabilità, peccato che i disegni depositati allora non fossero corretti su quello realizzato, NO comment

E pensa che io vedo sto vedendo difformità pure su immobili semi nuovi, fatte direttamente dai costruttori. Per dire, ho visto un immobile (costruito nel 2008) all'asta (fallimento di un costruttore o qualcosa del genere), nella perizia, su cantina e garage si parla di una difformità di larghezza della cantina e di un pilastro/lesena presente nel garage che non c'era sulle planimetrie depositate. Ovviamente, il tutto da sanare a carico dell'aggiudicatario... e non si capisce come, che si fa, si toglie un pilastro?!