Installazione pannelli sul tetto

[eldic]

Non funziona così: deve esserci lo stesso spazio in esposizione ottimale per tutti, in proporzione ai millesimi.


Dipende: se tutti gli appartamenti sono uguali, più o meno i millesimi saranno simili (non proprio identici, perché anche il piano può incidere sui valori millesimali ).
Ma il fatto che ognuno abbia una soffitta non significa nulla, quanto a possibilità di utilizzare una parte precisa del tetto: se ad es. un monolocale ha una soffitta uguale ad un quadrilocale, si capisce che a soffitte uguali non corrispondono gli stessi millesimi.


Normalmente c’è sempre una parte più adeguata dell’altra, di solito quella a sud.

non saprei; l'amministratrice mi ha rimandano all'articolo 1122bis del codice civile e lì non è indicato in nessun modo la "qualità dell'esposizione". a dire il vero non riporta neppure la limitazione dei millesimi... io ho presunto che venisse mutuata le logiche di fruizione delle parti comuni

 

[francesca63]

io ho presunto che venisse mutuata le logiche di fruizione delle parti comuni

Si, infatti; deve essere garantito il pari uso per tutti, in base ai millesimi.
Quindi non si può dire, in un condominio di 10 appartamenti “io e altri 5 usiamo adesso la parte esposta a sud, e gli altri si arrangiano” .
Questo non sarebbe pari uso, ma palese abuso

 

[Marico']

Dipende: se tutti gli appartamenti sono uguali, più o meno i millesimi saranno simili (non proprio identici, perché anche il piano può incidere sui valori millesimali ).

Ma il fatto che ognuno abbia una soffitta non significa nulla, quanto a possibilità di utilizzare una parte precisa del tetto: se ad es. un monolocale ha una soffitta uguale ad un quadrilocale, si capisce che a soffitte uguali non corrispondono gli stessi millesimi.

Gli appartamenti sono tutti trilocali e quadrilocali: io ho un quadrilocale, quindi con i millesimi dovrei starci senza togliere niente agli altri.
Quanto all'esposizione, si tratta di un palazzo lungo con più scale, io sto al centro. Una parte del tetto è a est e l'altra a ovest, ecco perchè dicevo che secondo me i 2 lati si equivalgono. Il lato sud è sulla parte stretta del palazzo e comunque sarebbe troppo lontano dalla mia scala.
Vediamo cosa riesco a scoprire dal nostro amministratore. Grazie dei chiarimenti

 

[cristian casabella]

perdonami, ma perchè sarebbe del costruttore?

Probabilmente perché si era tenuto la proprietà in vista di un possibile innalzamento dello stabile per farci ulteriori unità
A me è capitato di vederlo nella mia zona, dove il costruttore dopo 10 anni circa dalla vendita dell'ultimo appartamento da venduto il "suo tetto" e ha costruito un attico su commissione...

Certo è che per averlo fatto lo aveva ben specificato in tutti gli atti di vendita delle altre unità