Integrazione contratto preliminare registrato

[Rosa1968]

Perché non lo registrate? Spiegati meglio. Avete registrato la proposta e per sopperire a quell'errore sottoscriverete il preliminare?

 

[Cargo]

Perché non lo registrate? Spiegati meglio. Avete registrato la proposta e per sopperire a quell'errore sottoscriverete il preliminare?

La proposta di acquisto accettata diventa "contratto preliminare" e per legge va registrato entro 20gg.
Contemporaneamente ho trovato acquirente per il mio/nostro appartamento, e fintanto che non sottoscrivo preliminare con queste terze persone, non procedo all'integrazione della caparra confirmatoria. Vado per step, prima curo la vendita, e poi l'acquisto.
Per tempistiche eravamo fuori dai 20gg.
Non so se sono stato chiaro.
Ora però mi ritrovo con questo problema di far comparire mia moglie per le detrazioni fiscali

 

[Rosa1968]

La proposta di acquisto accettata diventa "contratto preliminare" e per legge va registrato entro 20gg.

ok

Contemporaneamente ho trovato acquirente per il mio/nostro appartamento, e fintanto che non sottoscrivo preliminare con queste terze persone, non procedo all'integrazione della caparra confirmatoria.

ok, nella proposta che è stata accettata era prevista l'integrazione della caparra ad una certa data, data che non è stata rispettata.

Ora però mi ritrovo con questo problema di far comparire mia moglie per le detrazioni fiscali

chiaro, non è stata inserita nella proposta e non si fa cenno al regime patrimoniale.
Quindi di comune accordo avete deciso di integrare la proposta con una scrittura integrativa dove integrate la caparra e contemporaneamente inserite il regime patrimoniale.
Dovrebbe bastare non credo, perché ogni integrazione va registrata.

 

[Cargo]

Cargo ha scritto: ↑
Contemporaneamente ho trovato acquirente per il mio/nostro appartamento, e fintanto che non sottoscrivo preliminare con queste terze persone, non procedo all'integrazione della caparra confirmatoria.

ok, nella proposta che è stata accettata era prevista l'integrazione della caparra ad una certa data, data che non è stata rispettata.

Siamo nei termini, l'integrazione della caparra per il mio acquisto è entro il 10 febbraio (e la faremo il 2).
L'altra per la vendita avverrà questo venerdì (il 20 gennaio).

Non sono molto pratico dell'argomento come puoi vedere.

 

[Cargo]

Buonasera,
torno sulla questione che non mi è ben chiaro come risolvere. Vi chiedo pazienza e aiuto.
Sono promittente acquirente in un contratto preliminare - prestampato agenzia - registrato in dicembre entro 20gg.
Per questioni fiscali deve risultare anche mia moglie.
Ora il 2 feb i contenuti della proposta d'acquisto registrata sono stati riprodotti in una scrittura privata, in occasione di integrazione di caparra. E ora mia moglie compare!
Ora questa nuova scrittura può essere registrata in sostituzione della precedente? Come si procede?
Non vorrei che l'amministrazione finanziaria poi ne considerasse 2 di proposte ma i protagonisti sono gli stessi.
Spero di essere riuscito a far capire la situazione ingarbugliata.
Grazie ancora in anticipo.
Saluti