Integrazione del preliminare:come redigerlo?

[Ricky81]

Grazie a tutti per le varie risposte. Logicamente voglio parlare con il costruttore per capire bene la cosa. La cosa un pò mi fa girare visto che tutto premuroso mi ha detto che mercoledì sera massimo giovedì mattina (della settimana appena trascorsa) mi avrebbe chiamato per delle risposte e per vederci.
Bene oggi è Lunedì, per di più scade il preliminare e devo ancora ricevere la chiamata.
Logicamente io non lo chiamo visto che è lui che deve, diciamo francamente, prendere i soldi e questo suo comportamento va solo a mio favore.
Ci sarebbe anche l'agenzia di mezzo...ma da quello che ho capito riposta tutto quello che dice il costruttore.

 

[Rosa1968]

No non stare ad aspettare manda una raccomandata o un telegramma.l'agenzia non può non fare nulla.

 

[Ricky81]

No non stare ad aspettare manda una raccomandata o un telegramma.l'agenzia non può non fare nulla.

Non aspetto all'infinito...se non si fa sentire oggi domani lo tartasso di telefonate!

 

[Bagudi]

Le telefonate non servono.
"Carta canta" quindi solo gli scritti valgono. Con le telefonate puoi stressarli, ma non ottenere niente di concreto.

In ogni caso, mi sembra che in questa situazione il "faidate" sia quanto meno sconsigliato: sarebbe dovere dell'agenzia intervenire, ma io farei fare l'integrazione dal notaio, dopo aver concordato con il costruttore le nuove scadenze.

 

[Ricky81]

Certo certo. La telefonata serve solo per sentire che fine ha fatto e fissare un incontro con lui e anche l'agenzia.
L'integrazione del preliminare può redigerla l'agenzia?

 

[Bagudi]

Si, certo.

 

[Ricky81]

Perfetto. E da vostra esperienza quali sono le diciture da inserire che possono tutelarmi?
Cioè, ad esempio:
- per quanto riguarda rogito e consegna immobile, posso mettere "entro e non oltre il..."
- per quanto riguarda i vari lavori in più che dovrà fare il costruttore senza, diciamo, sovrapprezzo posso mettere "al prezzo stabilito dal preliminare del... vengono eseguiti i seguenti lavori..."

In più ci sono altre cose da mettere in questa integrativa?
Ultima cosa: l'integrativa può essere registrata anche se il preliminare non lo è? o bisogna che per essere registrato deve essere registrato anche il preliminare?

Grazie

 

[Rosa1968]

l'integrativa può essere registrata anche se il preliminare non lo è? o bisogna che per essere registrato deve essere registrato anche il preliminare?

Non avete registrato il compromesso? E la polizza a garanzia dei pagamenti?
Avendo accennato che c'era l'agenzia davo per scontato le tutele.

 

[Ricky81]

Non avete registrato il compromesso? E la polizza a garanzia dei pagamenti?
Avendo accennato che c'era l'agenzia davo per scontato le tutele.

L'agenzia a suo tempo ha detto che se volevamo potevamo registrare o fare a meno il preliminare.
Sarei nei guai? so che posso registrarlo anche ora se volessi...no?

 

[Rosa1968]

L'agenzia a suo tempo ha detto che se volevamo potevamo registrare o fare a meno il preliminare.

E' obbligatorio registrare il preliminare. Dimmi piuttosto, ti hanno consegnato la polizza fidejussoria a garanzia dei pagamenti?[DOUBLEPOST=1380550964,1380550866][/DOUBLEPOST]

Non aspetto all'infinito...se non si fa sentire oggi domani lo tartasso di telefonate!

Devi seguire il consiglio, mio e dei colleghi. Raccomandata o telegramma.