A mio parere valgono solo i 5000 €, mi è successo in passato che in una proposta abbiamo scritto che l'acquirente averebbe versato 10000 € a titolo di caparra entro una data predestinata, morale lui non ha versato un bel nulla e siamo rimasti io e il venditore con in mano aria fritta. Finchè non ti ha dato l'assegno la caparra non vale nulla anche se l'hai scritto nella proposta con relative scadenze.