Intestazione a convivente

[Eli15]

Buongiorno a tutti.
Scrivo nella speranza di ricevere risposte ai nostri dubbi.
Io e il mio compagno stiamo per comprare casa a metà (quindi senza mutuo) e dovremmo intestarla solo a lui per agevolazioni fiscali.
Ora mi chiedo: esiste la possibilità di redigere un documento in cui si attesta che io comunque ho dato a lui tot soldi e che quindi mi vengano restituiti nel caso fortuito le nostre strade si separassero? Sono alla ricerca di una tutela anche per me.
Non è possibile al momento cointestare la casa.
Grazie

 

[francesca63]

Io e il mio compagno stiamo per comprare casa a metà (quindi senza mutuo) e dovremmo intestarla solo a lui per agevolazioni fiscali.

Davvero pessima idea, per te.

esiste la possibilità di redigere un documento in cui si attesta che io comunque ho dato a lui tot soldi e che quindi mi vengano restituiti nel caso fortuito le nostre strade si separassero?

Esiste, ma è undocumento che va scritto con attenzione. Puoi chiedere consiglio al notaio, che potrebbe predisporre tale scrittura.
Per recuperare i tuoi soldi potrebbe comunque volerci del tempo, se il tuo compagno divenuto ex non te li versasse spontaneamente, o se finisse in difficoltà economiche serie.

Non è possibile al momento cointestare la casa.

Se è "solo" per motivi fiscali, io preferirei cento volte pagare di più la mi parte di imposte, ma avere la casa intestata anche a me, se ci metti i soldi.
Pensaci bene.
Qual'è il motivo che ti impedirebbe di intestarti metà casa ?

 

[Eli15]

Davvero pessima idea, per te.

Esiste, ma è undocumento che va scritto con attenzione. Puoi chiedere consiglio al notaio, che potrebbe predisporre tale scrittura.
Per recuperare i tuoi soldi potrebbe comunque volerci del tempo, se il tuo compagno divenuto ex non te li versasse spontaneamente, o se finisse in difficoltà economiche serie.

Se è "solo" per motivi fiscali, io preferirei cento volte pagare di più la mi parte di imposte, ma avere la casa intestata anche a me, se ci metti i soldi.
Pensaci bene.
Qual'è il motivo che ti impedirebbe di intestarti metà casa ?

Perché la casa si trova nella provincia autonoma di Bolzano e sono riservate ai residenti. Lui vive li dalla nascita, io sono lombarda e non credo di potermi intestare la casa per questo motivo

 

[francesca63]

Perché la casa si trova nella provincia autonoma di Bolzano e sono riservate ai residenti. Lui vive li dalla nascita, io sono lombarda e non credo di potermi intestare la casa per questo motivo

Intanto la norma regionale vale solo in alcuni paesi/frazioni, e poi vale solo per le nuove costruzioni .
Inoltre è possibile acquistare non solo se si è residenti da almeno 5 anni, ma anche se si ha un lavoro nella provincia dove si vuole acquistare.

Fermo restando che puoi sempre predisporre quel documento, in cui lui riconosce che gli hai prestato quei soldi per la casa, potresti sempre trasferirti li prima di comprare, cercare un lavoro, e poi acquistare metà per uno.
Non ho trovato nulla riferito alla possibilità di acquisto in comproprietà con un residente, comunque approfondisci con il notaio.
Ovvero, io ci penserei bene, prima di muovermi.

 

[specialist]

Buongiorno a tutti.
Scrivo nella speranza di ricevere risposte ai nostri dubbi.
Io e il mio compagno stiamo per comprare casa a metà (quindi senza mutuo) e dovremmo intestarla solo a lui per agevolazioni fiscali.
Ora mi chiedo: esiste la possibilità di redigere un documento in cui si attesta che io comunque ho dato a lui tot soldi e che quindi mi vengano restituiti nel caso fortuito le nostre strade si separassero? Sono alla ricerca di una tutela anche per me.
Non è possibile al momento cointestare la casa.
Grazie

Rischieresti grosso. Magari subito dopo che hai scucito i soldi ti sostituisce con una procace sudtirolese 18enne. Fai acquistare la casa con mutuo tutta a lui (e senza fare da garante), che è meglio.

 

[Utente Cancellato 72152]

Sono della stessa idea di francesca63 e di specialist.

Per recuperare i tuoi soldi potrebbe comunque volerci del tempo, se il tuo compagno divenuto ex non te li versasse spontaneamente, o se finisse in difficoltà economiche serie.

E aggiungo che queste difficoltà economiche serie potrebbero anche essere simulate. Se i soldi li tieni in contanti nascosti in qualche cantina, nessuno può negare che tu sia indigente, perché ufficialmente non hai nulla da parte. Conosco fior di casi di persone che per non pagare i loro creditori hanno fatto in modo di risultare nullatenenti, e a quanto pare, ci sono riusciti perfettamente.
Occhio.

 

[Bagudi]

Perché la casa si trova nella provincia autonoma di Bolzano e sono riservate ai residenti. Lui vive li dalla nascita, io sono lombarda e non credo di potermi intestare la casa per questo motivo

Ma se siete conviventi e lo fate attestare dal comune, non potresti lo stesso ???

Io sentirei sia il comune che un notaio del posto.

Ne leggiamo tutti i giorni di casini nati dall'intestazione a uno solo dei due...

 

[fabio80mil]

io a suo tempo quando non ero ancora sposato con l'attuale moglie, nel momento in cui avevamo trovato la casa che andava bene, avevo chiesto al notaio se era possibile qualche forma di tutela per me nel caso avessi intestato tutta la casa all'allora fidanzata (io ero già possessore di prima casa) e lui mi aveva detto che le scritture private funzionano già poco, non funzionano proprio se ci sono di mezzo dei figli. Ora dal nick penso tu sia la compagna, quindi ti puoi tutelare con una scrittura privata, con tutti i rischi che ti hanno esposto gli altri utenti. Se doveste aver figli ecco che nuovamente potrebbero cambiare le carte in tavola.. io seguirei il consiglio di francesca se attuabile, ossia affitto e poi acquistate quando entrambe godete della qualifica di residenti per il comune di Bolzano.

 

[Utente Cancellato 72152]

io seguirei il consiglio di francesca se attuabile, ossia affitto e poi acquistate quando entrambe godete della qualifica di residenti per il comune di Bolzano.

Mi sembra una scelta saggia.