Intestazione immobile al figlio con procura a vendere al padre

[MrBrown1]

Mi chiedo se sia tecnicamente e giuridicamente possibile far acquistare un immobile a mio figlio (con fondi miei) e contestualmente all'atto fargli firmare una procura di vendita a mio favore, così se impazzisce posso rivendere l'immobile e riprendermi i soldi.

 

[cristian casabella]

Perdona ma forse non ho capito bene...se tuo figlio ha la proprietà dell'immobile, anche se hai procura te a vendere, i soldi della vendita vanno a lui

In ogni caso la vedo dura far firmare una procura di vendita a tempo illimitato...magari poi impazzisci tu, vendi prendi i soldi e scappi in quale bel paese caraibico

Soluzione potrebbe essere che compri tu, te li intesti e glielo dai in comodato d'uso gratuiti finché state entrambi sani

 

[MrBrown1]

Pensavo che il beneficiario della procura potesse anche incassare, deduco che non è così

 

[cristian casabella]

Pensavo che il beneficiario della procura potesse anche incassare, deduco che non è così

si incassare potresti tu con una procura speciale ma secondo me non è il massimo come soluzione, meglio vedere altre soluzioni

 

[Michela_]

Pensavo che il beneficiario della procura potesse anche incassare, deduco che non è così

Dipende dalla procura, procura a vendere generale, tutti i beni immobili di proprietà, procura a vendere specifica ad un solo immobile, procura a vendere ed incassare. Ma incassare non significa tenersi i soldi in tasca, bensì ritirare i soldi e consegnarli al proprietario dell’immobile

 

[francesca63]

così se impazzisce posso rivendere l'immobile e riprendermi i soldi.

Cosa intendi per “impazzisce” ?
Se non ti fidi totalmente di tuo figlio e delle scelte che farà nella sua vita, donargli i soldi per acquistare l’immobile ( che equivale a donargli l’immobile) non sembra la soluzione più indicata.
Potresti valutare di fargli acquistare la nuda proprietà, mantenendo tu l’usufrutto, o viceversa.
Meglio in ogni caso parlarne con il notaio, che saprà consigliarti al meglio, conoscendo i dettagli della vostra situazione

 

[MrBrown1]

Dipende dalla procura, procura a vendere generale, tutti i beni immobili di proprietà, procura a vendere specifica ad un solo immobile, procura a vendere ed incassare. Ma incassare non significa tenersi i soldi in tasca, bensì ritirare i soldi e consegnarli al proprietario dell’immobile

Vorrei privilegiare mio figlio nella mia futura eredità ma, avendo egli problemi di salute, potrebbe accadere che nel tempo non sia in grado di gestire l'immobile. Allora pensavo che la procura irrevocabile con incasso potesse essere un paracadute in caso di guai.

 

[MrBrown1]

Cosa intendi per “impazzisce” ?
Se non ti fidi totalmente di tuo figlio e delle scelte che farà nella sua vita, donargli i soldi per acquistare l’immobile ( che equivale a donargli l’immobile) non sembra la soluzione più indicata.
Potresti valutare di fargli acquistare la nuda proprietà, mantenendo tu l’usufrutto, o viceversa.
Meglio in ogni caso parlarne con il notaio, che saprà consigliarti al meglio, conoscendo i dettagli della vostra situazione

"Potresti valutare di fargli acquistare la nuda proprietà, mantenendo tu l’usufrutto o viceversa" --> è possibile anche per immobili di tipo commerciale C3 o uffici A10?

 

[MrBrown1]

"Potresti valutare di fargli acquistare la nuda proprietà, mantenendo tu l’usufrutto o viceversa" --> è possibile anche per immobili di tipo commerciale C3 o uffici A10?

Vorrei privilegiare mio figlio nella mia futura eredità ma, avendo egli problemi di salute, potrebbe accadere che nel tempo non sia in grado di gestire l'immobile

 

[francesca63]

"Potresti valutare di fargli acquistare la nuda proprietà, mantenendo tu l’usufrutto o viceversa" --> è possibile anche per immobili di tipo commerciale C3 o uffici A10?

Si

Vorrei privilegiare mio figlio nella mia futura eredità ma, avendo egli problemi di salute, potrebbe accadere che nel tempo non sia in grado di gestire l'immobile

Potrai favorirlo facendo testamento, senza intestargli nulla ora.

Rinnovo il suggerimento di consultare un notaio