Investire in terreni

[gagarin]

volevo una informazione, acquistare terreni agricoli, piuttosto che immobili x investimento è conveniente?

Per esperienza diretta ti posso dire che se il terreno non è in zona dichiarata Montana e/o non sei coltivatore diretto comprare o possedere un terreno è una "sòla" stratosferica. Non parliamo se, pentito, penserai di rivenderlo, soprattutto di questi tempi. Lascia perdere. Magari orientati su un box auto in zona con difficoltà di parcheggio: spendi forse meno e puoi mettere a reddito l'acquisto senza troppe spese di mantenimento.

 

[gagarin]

Non so se stia accadendo anche in altre zone di Italia, ma nella provincia di Bologna e in Bologna stessa, sta diminuendo vistosamente l'offerta di immobili in affitto, con il risultato che, essendo invece la domanda molto nutrita, i canoni di locazione stanno volando...

Ecco, questa è una bella notizia: sarebbe interessante saperne il motivo (le case disponibili sono state già tutte affittate? I proprietari preferiscono tenerle sfitte? Altro?) e sapere se, effettivamente, il fenomeno si stia verificando anche in altre città. A Roma non ho questa sensazione....

 

[Bagudi]

Non sappiamo assolutamente la motivazione.

Io ipotizzo che, visto il numero crescente di affitti brevi che vedo, si stiano orientando in questo senso...

 

[specialist]

Non so se stia accadendo anche in altre zone di Italia, ma nella provincia di Bologna e in Bologna stessa, sta diminuendo vistosamente l'offerta di immobili in affitto, con il risultato che, essendo invece la domanda molto nutrita, i canoni di locazione stanno volando...
Io, nonostante la crisi, la tassazione ecc. ecc. se avessi soldi da investire comprerei un piccolo appartamento in buono stato e lo affitterei.
Tenere i soldi in banca è un suicidio.

Il rimedio è peggio del male. Già non pagano normalmente spese condominiali e canoni, se sono anche destinati a salire per l'aumento del rapporto domanda/offerta, hanno anche un pretesto in più per essere morosi.
Se proprio tenere i soldi in banca genera ansia, piuttosto che affittare meglio lo sfitto di un appartamento nuovo e con spese condominiali e costi di gestione ridotti all'osso.

 

[Bagudi]

Forse ho un buon occhio...ma negli ultimi 6 anni di affitti ho avuto due soli inquilini scelti da me che sono stati morosi.

 

[specialist]

Tutti gli altri non sono censiti perché vivono in carcere o nelle roulotte.

 

[Bagudi]

Ma va là....

 

[cristian casabella]

non sono coltivatore diretto, cerco di investire i miei pochi risparmi in sicurezza, ho pensato che in banca non ho rendite, anzi avevo delle azioni è fallita la banca..... pensavo che i terreni non essendo tassati potevano rivalutarsi nel tempo ...forse avete ragione chi li vuole piu'....
acquistare un immobile, sarebbe la terza casa, una l'ho ereditata dalla morte di mio padre quindi tasse infinite, cosa mi consigliate ?
pensate che acquistare un appartamento x mettere a rendita in questo momento ne valga la pena? rischio che calino ancora visto la situazione economica ?

"odio" i qualunquismi" nelle risposte di alcuni utenti del forum
Io ti posso assicurare che ci sono immobili che rendono anche il 6/7 % di rendita annua che è un ottimo guadagno. Senza rischi ma semplicemente comprando gli immobili giusti

 

[cristian casabella]

"odio" i qualunquismi" nelle risposte di alcuni utenti del forum
Io ti posso assicurare che ci sono immobili che rendono anche il 6/7 % di rendita annua che è un ottimo guadagno. Senza rischi ma semplicemente comprando gli immobili giusti

Ovviamente come tutti gli investimenti devi comprare con intelligenza e probabilmente con consiglio di esperti... se compri a casaccio chiaro che puoi farti del "male"

 

[milli]

secondo voi , se acqustassi un appartamento in zona di mare, affitto estivo potrebbe essere un buon investimento? ce ne sono tanti, ma vedo sempre affittati, oppure affitti in citta' universitarie...
intendi questo quando dici 6/7 % di rendita?