Ipoteca su acquisto prima casa

[ALE1974]

Buongiorno a tutti, vi chiedo come sempre un consiglio, sono in fase di acquisto di un appartamento per il quale risulta ancora aperta l’ipoteca di 1° grado. L’attuale proprietario aveva aperto il primo mutuo con ENASARCO, successivamente è stato estinto e riaperto con una banca, anche questo è stato estinto. Il mio notaio ha notato, che pur essendo tutte e due i mutui estinti è rimasta aperta l’ipoteca con l’ente ENASARCO (1° mutuo estinto). Ho chiesto al proprietario di attivarsi con ENASARCO per cancellare l’ipoteca, nel frattempo vi chiedo se questo può crearmi problemi sulla concessione del mio mutuo e se conoscete i tempi necessari per eliminare l’ipoteca.

 

[Santoro Nando]

Certo che avrai problemi, fino a quanto l'ipoteca non sara cancellata la casa è della banca. A me queste situazioni pericolose non piacciono, fai attenzione

 

[Diego Antonello]

la domanda di cancellazione può essere fatta contestualmente al rogito, previo però rilascio di liberatoria da parte dell'istituto creditore

 

[ALE1974]

Grazie

 

[ALE1974]

La questione si fa più complicata del previsto, l’attuale proprietario ha chiesto informazione all’ente ENASARCO, gli hanno risposto che avevano passato tutto alla Banca di Roma (ora dovrebbe essere chiusa) che a sua volta a passato la pratica a UNICREDIT. Secondo voi è meglio far intervenire un notaio?

 

[Diego Antonello]

Secondo voi è meglio far intervenire un notaio?

assolutamente si! visto che poi la pagnotta gliela devi pagare, almeno si renda utile (e ti sbatti meno tu)

 

[ALE1974]

Grazie

 

[Diego Antonello]

in bocca al lupo!