Ipotecare immobili per liquidità

[sofficino]

Buona sera possiedo molti immobili e vorrei comprarne degli altri come posso avere liquidità senza venderli pensavo di ipotecarli ma quale istituto di credito o finanziario fa queste operazioni??????per liquidità

 

[CheCasa!]

Se la banca si dovesse basare solo sulle proprietà immobiliari... direi nessuna o quasi, salvo il prodotto del prestito vitalizio che non guarda i redditi ma può essere richiesto solo sull'immobile di residenza e solo se il richiedente ha più di 65 anni.

Per il resto, i mutui liquidità prevedono percentuali di erogato sul valore immobile molto basse e comunque l'analisi dei redditi percepiti dal richiedente...

 

[eldic]

gli immobili generano un flusso reddituale certificato?

 

[marcellogall]

Buona sera possiedo molti immobili e vorrei comprarne degli altri come posso avere liquidità senza venderli pensavo di ipotecarli ma quale istituto di credito o finanziario fa queste operazioni??????per liquidità

Gli istituti bancari realizzano utili prestando denaro garantendosene la restituzione
con ipoteche su beni del debitore.
Certamente si cautelerebbero con una erogazione bassa relativa al valore degli immobili ipotecati.
Non vedo quindi grandi difficoltà nell'ottenere un prestito volto all'acquisizione di altri immobili.

 

[Andrea Russo]

Perché ipotecare i propri immobili quado potrebbe acquistare i nuovi con il Rent to Buy, sfruttando la leva finanziaria offerta dal venditore anziché quella offerta, ad un costo ben maggiore, dal mondo bancario?