Buongiorno a tutti, la mia situazione è alquanto complessa,e cercherò di spiegarla al meglio per ricevere delucidazioni:
1 Fase: Vedo un immobile in vendita tramite una AI, faccio una proposta d'acquisto che viene rifiutata dal venditore.
2 Fase: Dopo un mese, vengo richiamato dall'AI che mi comunica che per una cifra superiore alla mia proposta, il venditore ha accettato una proposta eseguita da un altro acquirente, che però non è andata a buon fine per un mutuo non concesso dalla banca.
3 Fase: Rifaccio una proposta d'acquisto che questa volta viene accettata dal venditore che firma la proposta d'acquisto.
L'agente immobiliare, che nel frattempo avrebbe dovuto registrare il preliminare, temporeggia dicendomi che lo registrerebbe prossimamente. Mi dice che non lo ha ancora registrato per "problemi con un vecchio acquirente" (..??). Per curiosità capito sul sito internet dell'AI e noto che l'immobile in questione è ancora in vendita, ma con foto differenti rispetto a 2 settimane fa' (periodo in cui ho fatto la mia proposta d'acquisto). Vengono mostrate foto di "particolari" dell'appartamento (lavandino della cucina, vasca da bagno - non immagini che mostrano riconoscibile l'appartamento, come veniva mostrato 2 settimane fa') e la cosa mi insospettisce.
Pensate che l' AI possa aver giocato "a rialzo"?
Posso incorrere in qualche problema "grave" per un preliminare non registrato, a parte una mora (che mi hanno detto essere di circa 20-30€)?
Cosa significa il fatto che l'immobile sia ancora in vendita sul sito internet? (avrei pensato che non era ancora stato rimosso dal sito web, ma le foto nel frattempo son cambiate; quindi non è stato rimosso ma è stato "aggiornato"??)
Grazie anticipatamente
1 Fase: Vedo un immobile in vendita tramite una AI, faccio una proposta d'acquisto che viene rifiutata dal venditore.
2 Fase: Dopo un mese, vengo richiamato dall'AI che mi comunica che per una cifra superiore alla mia proposta, il venditore ha accettato una proposta eseguita da un altro acquirente, che però non è andata a buon fine per un mutuo non concesso dalla banca.
3 Fase: Rifaccio una proposta d'acquisto che questa volta viene accettata dal venditore che firma la proposta d'acquisto.
L'agente immobiliare, che nel frattempo avrebbe dovuto registrare il preliminare, temporeggia dicendomi che lo registrerebbe prossimamente. Mi dice che non lo ha ancora registrato per "problemi con un vecchio acquirente" (..??). Per curiosità capito sul sito internet dell'AI e noto che l'immobile in questione è ancora in vendita, ma con foto differenti rispetto a 2 settimane fa' (periodo in cui ho fatto la mia proposta d'acquisto). Vengono mostrate foto di "particolari" dell'appartamento (lavandino della cucina, vasca da bagno - non immagini che mostrano riconoscibile l'appartamento, come veniva mostrato 2 settimane fa') e la cosa mi insospettisce.
Pensate che l' AI possa aver giocato "a rialzo"?
Posso incorrere in qualche problema "grave" per un preliminare non registrato, a parte una mora (che mi hanno detto essere di circa 20-30€)?
Cosa significa il fatto che l'immobile sia ancora in vendita sul sito internet? (avrei pensato che non era ancora stato rimosso dal sito web, ma le foto nel frattempo son cambiate; quindi non è stato rimosso ma è stato "aggiornato"??)
Grazie anticipatamente
