ambrogia79
Nuovo Iscritto
Buongiorno,
scusatemi sono piuttosto ingnorante in materia e avrei un grosso problemi da risolvere.
Con il mio compagno abbiamo trovato la casa che fa al caso nostro. La vendita di tale casa è gestita, non in esclusiva, da un'agenzia immobiliare.
Su tale casa grava ancora l'ipoteca del mutuo che il venditore deve estinguere all'atto d'acquisto.
Abbiamo fatto una proposta d'acquisto con il vincolo di ottenere, entro una certa data, il mutuo da parte nostra. Prima che scadesse tale data abbiamo confermato all'agenzia di esserci informati con la banca che ha detto che non ci saranno problemi con la richiesta di mutuo.
Ora però l'agenzia ci comunica una novità, non basta una nostra comunicazione a voce, come invece aveva detto in precedenza. L'agenzia ci dice che ha parlato con il venditore, per il quale il prezzo proposto potrebbe anche andare bene. Senonchè il venditore ha comunciato all'agenzia che la propria banca necessita di un'ulteriore garanzia. In pratica vorrebbe una dichiarazione scritta dalla nostra banca che confermi che ci può concedere il mutuo. Dopo avere quest'ultima tale banca farà un consiglio d'amministrazione nel quale deciderà se la cifra da noi proposta potrà essere accettata o meno.
Ora io mi chiedo se questa una prassi normale perchè non mi sembra che solitamente la banca del venditore, anche se ha l'ipoteca su quella casa a causa del mutuo ancora in essere, chieda tali garanzie.
Secondo voi mi devo preopccupare? L'agenzia non ci è molto d'aiuto e non mostra molta trasparenza su questa richiesta della banca. Conviene informarci sulle condizioni che gravano su quella casa e sul venditore? E soprattutto in quale modo e richiedendo cosa a chi?
Grazie se qualcuno mi saprà dare una risposta.
Aggiunto dopo 3 minuti :
Aggiungo solo che al momento la proposta d'acquisto è stata annullata e l'assegno ci verrà restituito in quanto l'agenzia ha compreso, almeno parzialmente, la necessità di capire un attimo meglio come procedere.
scusatemi sono piuttosto ingnorante in materia e avrei un grosso problemi da risolvere.
Con il mio compagno abbiamo trovato la casa che fa al caso nostro. La vendita di tale casa è gestita, non in esclusiva, da un'agenzia immobiliare.
Su tale casa grava ancora l'ipoteca del mutuo che il venditore deve estinguere all'atto d'acquisto.
Abbiamo fatto una proposta d'acquisto con il vincolo di ottenere, entro una certa data, il mutuo da parte nostra. Prima che scadesse tale data abbiamo confermato all'agenzia di esserci informati con la banca che ha detto che non ci saranno problemi con la richiesta di mutuo.
Ora però l'agenzia ci comunica una novità, non basta una nostra comunicazione a voce, come invece aveva detto in precedenza. L'agenzia ci dice che ha parlato con il venditore, per il quale il prezzo proposto potrebbe anche andare bene. Senonchè il venditore ha comunciato all'agenzia che la propria banca necessita di un'ulteriore garanzia. In pratica vorrebbe una dichiarazione scritta dalla nostra banca che confermi che ci può concedere il mutuo. Dopo avere quest'ultima tale banca farà un consiglio d'amministrazione nel quale deciderà se la cifra da noi proposta potrà essere accettata o meno.
Ora io mi chiedo se questa una prassi normale perchè non mi sembra che solitamente la banca del venditore, anche se ha l'ipoteca su quella casa a causa del mutuo ancora in essere, chieda tali garanzie.
Secondo voi mi devo preopccupare? L'agenzia non ci è molto d'aiuto e non mostra molta trasparenza su questa richiesta della banca. Conviene informarci sulle condizioni che gravano su quella casa e sul venditore? E soprattutto in quale modo e richiedendo cosa a chi?
Grazie se qualcuno mi saprà dare una risposta.
Aggiunto dopo 3 minuti :
Aggiungo solo che al momento la proposta d'acquisto è stata annullata e l'assegno ci verrà restituito in quanto l'agenzia ha compreso, almeno parzialmente, la necessità di capire un attimo meglio come procedere.
particolare e un altro "evviva" all'agenzia immobiliare che non si è mossa subito per capire cosa stava succedendo !!!!
