La banca non mi permette di trasferire il mutuo residuo alla figlia

[giagia52]

la banca non lo permette ed io sto pagando rate alte che invece mia figlia più giovane potrebbe diluire in tempi più lunghi abbiamo considerato anche la vendita ma ci hanno prospettato costi molto elevati

 

[Stefano86]

Vediamo se ho capito cosa vorreste fare... X padre ha un mutuo intestato che vorrebbe trasferire alla figlia Y e la banca non lo permette....
Forse perchè il mutuo segue l'immobile e tua figlia non offre le stesse garanzie?
Considerando che X padre sarebbe comunque responsabile in caso di inadempienza di Y figlia...

 

[giagia52]

non è cosi semplice mia figlia vorrebbe accollarsi il mutuo per poi magari rinegoziarlo in tempi più lunghi per la banca non si può fare nè con la donazione della casa ne' con la vendita

 

[Bagudi]

Beh, certo
Il mutuo può farlo solo chi ha la proprietà dell'immobile.

 

[giagia52]

Il problema è che la banca non accetta un contratto di vendita o donazione alla figlia perchè tra l'altro e' l'unica erede

 

[Ettore Arru]

Il problema è che la banca non accetta un contratto di vendita o donazione alla figlia perchè tra l'altro e' l'unica erede

Il fatto che sia unica erede è un aspetto irrilevante e come tale non interessa minimamente alla banca.
Posso chiederti che lavoro svolge tua figlia e quanti anni ha?

 

[giagia52]

mia figlia ha 40 anni e svolge un lavoro con rapporto a tempo indeterminato ma non penso sia questo il problema perchè non l' hanno nemmeno chiesto

 

[Ettore Arru]

Reddito ed età sono sicuramente un aspetto importante.
Fai la visura che ti ho suggerito e facci sapere.
Se richiedi un "accollo" difficilmente otterrai quanto cerchi.
Magari, dopo aver fatto la visura suggerita ed appurato il discorso del costruttore, potresti "sostituire" il mutuo con altro istituto, inserendo tua figlia in qualità di sola coobligata (non avendo la proprietà dell'immobile), sfruttando così anche la sua età.
Diversi istituti non vedono male tale condizione, ma con questi pochi elementi non saprei essere sicuramente preciso, perchè dipende anche da altri fattori come reddito/importo del mutuo/anzianità lavorativa ecc...

 

[giagia52]

ti ringrazio ma non capisco quale visura dovrei fare non riesco a leggerla nelle risposte

 

[Ettore Arru]

ti ringrazio ma non capisco quale visura dovrei fare non riesco a leggerla nelle risposte

Scusa.
Nessuna visura. Ho semplicemente invertito post.
Trascura il discorso della visura; resta valido tt il resto.