La clausola sospensiva secondo FIMAA

[Umberto Granducato]

Segnalo un articolo pubblicato da Fimaa sulla clausola sospensiva:

http://www.fimaatorino.it/public/document/la_condizione_sospensiva_nella_proposta_d_acquisto_avv.pdf


Fonte Fimaatorino.it

 

[francesca63]

Spiegazione chiara e semplice.
Ottimo.

 

[marcanto]

è interessante ......
ma ho come l'impressione che sia un documento ad esclusivo uso e consumo dei soli agenti immobiliari:
“il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione”
“il diritto alla provvigione non viene meno col verificarsi della condizione”

ossia (mia impressione dalle prime pag) non si pone nell'ottica di fornire indicazioni e dettami a soggetti terzi:
acquirente, venditore .......potenziale acquirente, potenziale venditore

 

[Umberto Granducato]

ma ho come l'impressione che sia un documento ad esclusivo uso e consumo dei soli agenti immobiliari:

è fatto dalla fimaa che è un'associazione di agenti immobiliari

 

[cristian casabella]

è fatto dalla fimaa che è un'associazione di agenti immobiliari

quello che non ho chiaro è se si può usare la clausola RISOLUTIVA per il vincolo del mutuo o se bisogna comunque usare la SOSPENSIVA....
Ci sarebbe una tale differenza che potrebbe portare spese a vuoto (provvigioni) per i proprietari senza poter recuperare nulla dal Proponente

 

[francesca63]

Potere si può , come per qualsiasi clausola contrattuale serve solo l’accordo delle parti. Ma per il venditore accettare sarebbe un suicidio, se poi il mutuo non arriva: avrebbe perso tempo, e soldi.

Ma l’agente , per me, ha il dovere di spiegare la differenza tra sospensiva e risolutiva; e sarebbe in mala fede l’agente che suggerisce di inserire per il mutuo una condizione risolutiva, per il suo solo tornaconto .

 

[specialist]

Dovrebbe essere resa obbligatoria un'informativa scritta dettagliata da far sottoscrivere prima di far firmare eventuali incarichi, proposte, preliminari, etc.

 

[CheCasa!]

Dovrebbe essere resa obbligatoria un'informativa scritta dettagliata da far sottoscrivere prima di far firmare eventuali incarichi, proposte, preliminari, etc.

... in 24 pagine di piccoli codicilli che verrà riposta tra gli altri materiali informativi di assicurazioni, mutui, ecc.ecc. e che nessuno leggerà mai...

 

[specialist]

... in 24 pagine di piccoli codicilli che verrà riposta tra gli altri materiali informativi di assicurazioni, mutui, ecc.ecc. e che nessuno leggerà mai...

Non importa se non la leggono. Gli strumenti per stare attenti a quello che sottoscrivono sono stati forniti. Una volta che gliela avete consegnata e fatta firmare, non possono accampare più scuse. Bisogna prima di tutto pararsi il c**o in tutte le professioni.

 

[cristian casabella]

Non importa se non la leggono. Gli strumenti per stare attenti a quello che sottoscrivono sono stati forniti. Una volta che gliela avete consegnata e fatta firmare, non possono accampare più scuse. Bisogna prima di tutto pararsi il c**o in tutte le professioni.

Non sono del tutto d'accordo... Servirebbe punire in maniera veloce e pesante che tra i professionisti, di tutti i tipi, frega il prossimo... A poco serve far firmare sotto il codice civile allegato al contratto che si sono letti e capiti tutti i vari commi..ci sarà sempre chi firma fidandosi del furbetto